Вы можете сами на перезвонить
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Перепланировка типовой двухкомнатной квартиры

можно ли продать долю в двухкомнатной квартире со смежными комнатами…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : перепланировка типовой двухкомнатной квартиры
Олег Николаевич, добрый вечер! Да, право продать долю в праве собственности на квартиру у Вашей бывшей супруги есть. Но, при этом, она обязана соблюсти правило о Вашей преимущественной покупке. То есть, уведомить Вас о продаже, и если Вы в течение одного месяца не купите, откажетесь, не ответите — продает любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении Вам.

Доли в праве на квартиру с проходными (смежными) комнатами продаются тяжело.. По небольшой цене, обычно.. В связи с этим, может, есть какой-то вариант выкупить у нее ее долю??

Если нет, и если доля в праве на квартиру будет продана, то либо Вы, либо новый собственник доли бывшей супруги может обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. если сделана перепланировка, комнаты стали изолированными, то нужно сначала узаконить перепланировку, в противном случае, порядок пользования судом может быть и не определен (хотя, ради спрваедливости, нужно признать, что суды выносят решения и об определени порядка пользования и смежными комнатами, что, в общем-то, является нонсенсом..).

Продается НЕ комната, а ДОЛЯ В ПРАВЕ собственности. Помешать продать ее, к сожалению, невозможно..

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Наследство с перепланировкой…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : перепланировка типовой двухкомнатной квартиры
Уважаемый Валерий, г. Пушкино!

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-правоустанавливающие документы;

-проект переустройства;

-технический паспорт;

-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.

Если вы не получите разрешение на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

во-первых, ПЕРЕПЛАНИРОВКА должна быть законной !!!

во-вторых, ОБЪЁМ наследуемого имущества, находящегося на ЗАКОННОМ !!! основании у наследодателя может быть унаследован наследниками;

в-третьих, наследникам необходимо будет УЗАКОНИТЬ в судебном порядке НЕЗАКОННУЮ перепланировку, обратившись с исковым заявлением в Федеральный районный суд по месту нахождения данной квартиры.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 07.08.2011г

21:03 моск. вр.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка типовой двухкомнатной квартиры
Если изменилась площадь, значит это уже другой объект недвижимости. чем указано в кадастровом паспорте.. Отказ Регпалаты будет законен,

Более того, удивительно. что нотариус выдал вам свидетельство о праве собственности.

Однако с перепланировкой., не изменяющей площадь квартиры, объект не меняется. а слдоввательно может быть на него зарегистрировано право собственности
———————————————————————

Квартиру получил в 1995 году от МО РФ

есть типовой договор найма и ордер

для приватизации говорят что нужно заказать и…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : перепланировка типовой двухкомнатной квартиры
да, для приватизации в обязательном порядке необходимо получить данные документы. Допустим если в вашей квартире была сделана переланировка без разрешения и она будет отражена в тех паспорте. в приватизации откажут. Только после узаконивания перепланировки в судебном порядке.
———————————————————————

Квартира (малосемейка) находится не первом этаже многоквартирного дома. Раньше это было не жилое помещение, дом был сдан…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : перепланировка типовой двухкомнатной квартиры
Обратитесь в суд с иском либо в Государственную жилищную инспекцию, данный орган более действен.
———————————————————————

Возможна ли продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : перепланировка типовой двухкомнатной квартиры
Владимир, добрый вечер! Продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой невозможна.В соответствии со статьёй 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.Согласно статьи 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ

Статья 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.

С уважением и удачи
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки

    Возможен ли раздел квартиры в натуре?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки Если есть техническая возможность раздела квартиры и сторон…

  • Перепланировка квартиры закон

    Квартиры в пятиэтажных домах новой постройки (ИЖС) в 2 раза дешевле? Почему? Можно ли там купить квартиру? Законно ли они… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры…

  • Перепланировка однокомнатной квартиры в студию

    В марте 2012г. мы с женой купили в Сочи однокомнатную квартиру-студию площадью 40,2 кв. м, при этом выделили долю в 20… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : перепланировка однокомнатно…

  • Перепланировка 1 комнатной квартиры

    1 комнатная квартира в пятиэтажке принадлежит моему бывшему мужу. В этой квартире прописана я и ребенок трех лет. Развелись… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : перепланировка 1 комна…

  • Перепланировка квартиры студии

    Квартира студия и как нам вместе с чужим человеком делить территорию?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры студии Никак. Договаривайтесь с супругом мирно. —-…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Игрушки ручной работы на заказ!
  • 4 месяца ago by helios.toys
  • handmade
    3 месяца ago by helios.toys #тильда#тильдамания#купитьтильда#тильдазаяц#заяц#игрушказаяц#текстильнаяигрушка#купитьвподарок#подарок#ручнаяработа #handmade #хендмейд #тильдавподарок #игрушкиназаказ#игрушкавподарок#интерьерныеигрушки#игрушкисвоимируками#игрушканазаказ#мягкаяигрушка#куклатильда#куклаизткани#ручнаяработаназаказ#рукоделие#хобби#творчество#текстильныйзаяц#шьюигрушки#шьюназаказ#шьюсама#шьюсдушой
  • 4 дня ago by helios.toys Будет что-то новенькое #фетр #фетромания #фетровыеигрушки #фетровыебрелки #игрушкиручнойработы #игрушкиназаказ #игрушкивподарок  #handmade  #хобби #шью #шьюсдушой
  • 4 месяца ago by helios.toys
  • 3 месяца ago by helios.toys Зайка в стиле тильда ждёт своих хозяев ручная работа, ручки на пуговичном креплении, рост около 40 см. Цена 2000р. #тильда#тильдамания#купитьтильда#тильдазаяц#заяц#игрушказаяц#текстильнаяигрушка#купитьвподарок#подарок#ручнаяработа #handmade #хендмейд #тильдавподарок #игрушкиназаказ#игрушкавподарок#интерьерныеигрушки#игрушкисвоимируками#игрушканазаказ#мягкаяигрушка#куклатильда#куклаизткани#ручнаяработаназаказ#рукоделие#хобби#творчество#текстильныйзаяц#шьюигрушки#шьюназаказ#шьюсама#шьюсдушой
  • 4 месяца ago by helios.toys
  • 4 месяца ago by helios.toys
  • 4 месяца ago by helios.toys
  • 3 месяца ago by helios.toys Продается милая зайка тильда ручная работа, ручки на пуговичном креплении, рост около 40 см. Цена 2000р. #тильда#тильдамания#купитьтильда#тильдазаяц#заяц#игрушказаяц#текстильнаяигрушка#купитьвподарок#подарок#ручнаяработа #handmade #хендмейд #тильдавподарок #игрушкиназаказ#игрушкавподарок#интерьерныеигрушки#игрушкисвоимируками#игрушканазаказ#мягкаяигрушка#куклатильда#куклаизткани#ручнаяработаназаказ#рукоделие#хобби#творчество#текстильныйзаяц#шьюигрушки#шьюназаказ#шьюсама#шьюсдушой
  • 4 месяца ago by helios.toys
  • 4 месяца ago by helios.toys
  • 4 месяца ago by helios.toys