Вы можете сами на перезвонить
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Перепланировка типовой двухкомнатной квартиры

можно ли продать долю в двухкомнатной квартире со смежными комнатами…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : перепланировка типовой двухкомнатной квартиры
Олег Николаевич, добрый вечер! Да, право продать долю в праве собственности на квартиру у Вашей бывшей супруги есть. Но, при этом, она обязана соблюсти правило о Вашей преимущественной покупке. То есть, уведомить Вас о продаже, и если Вы в течение одного месяца не купите, откажетесь, не ответите — продает любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении Вам.

Доли в праве на квартиру с проходными (смежными) комнатами продаются тяжело.. По небольшой цене, обычно.. В связи с этим, может, есть какой-то вариант выкупить у нее ее долю??

Если нет, и если доля в праве на квартиру будет продана, то либо Вы, либо новый собственник доли бывшей супруги может обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. если сделана перепланировка, комнаты стали изолированными, то нужно сначала узаконить перепланировку, в противном случае, порядок пользования судом может быть и не определен (хотя, ради спрваедливости, нужно признать, что суды выносят решения и об определени порядка пользования и смежными комнатами, что, в общем-то, является нонсенсом..).

Продается НЕ комната, а ДОЛЯ В ПРАВЕ собственности. Помешать продать ее, к сожалению, невозможно..

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Наследство с перепланировкой…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : перепланировка типовой двухкомнатной квартиры
Уважаемый Валерий, г. Пушкино!

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-правоустанавливающие документы;

-проект переустройства;

-технический паспорт;

-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.

Если вы не получите разрешение на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

во-первых, ПЕРЕПЛАНИРОВКА должна быть законной !!!

во-вторых, ОБЪЁМ наследуемого имущества, находящегося на ЗАКОННОМ !!! основании у наследодателя может быть унаследован наследниками;

в-третьих, наследникам необходимо будет УЗАКОНИТЬ в судебном порядке НЕЗАКОННУЮ перепланировку, обратившись с исковым заявлением в Федеральный районный суд по месту нахождения данной квартиры.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 07.08.2011г

21:03 моск. вр.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка типовой двухкомнатной квартиры
Если изменилась площадь, значит это уже другой объект недвижимости. чем указано в кадастровом паспорте.. Отказ Регпалаты будет законен,

Более того, удивительно. что нотариус выдал вам свидетельство о праве собственности.

Однако с перепланировкой., не изменяющей площадь квартиры, объект не меняется. а слдоввательно может быть на него зарегистрировано право собственности
———————————————————————

Квартиру получил в 1995 году от МО РФ

есть типовой договор найма и ордер

для приватизации говорят что нужно заказать и…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : перепланировка типовой двухкомнатной квартиры
да, для приватизации в обязательном порядке необходимо получить данные документы. Допустим если в вашей квартире была сделана переланировка без разрешения и она будет отражена в тех паспорте. в приватизации откажут. Только после узаконивания перепланировки в судебном порядке.
———————————————————————

Квартира (малосемейка) находится не первом этаже многоквартирного дома. Раньше это было не жилое помещение, дом был сдан…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : перепланировка типовой двухкомнатной квартиры
Обратитесь в суд с иском либо в Государственную жилищную инспекцию, данный орган более действен.
———————————————————————

Возможна ли продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : перепланировка типовой двухкомнатной квартиры
Владимир, добрый вечер! Продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой невозможна.В соответствии со статьёй 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.Согласно статьи 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ

Статья 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.

С уважением и удачи
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки

    Возможен ли раздел квартиры в натуре?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки Если есть техническая возможность раздела квартиры и сторон…

  • Перепланировка квартиры закон

    Квартиры в пятиэтажных домах новой постройки (ИЖС) в 2 раза дешевле? Почему? Можно ли там купить квартиру? Законно ли они… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры…

  • Перепланировка однокомнатной квартиры в студию

    В марте 2012г. мы с женой купили в Сочи однокомнатную квартиру-студию площадью 40,2 кв. м, при этом выделили долю в 20… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : перепланировка однокомнатно…

  • Перепланировка 1 комнатной квартиры

    1 комнатная квартира в пятиэтажке принадлежит моему бывшему мужу. В этой квартире прописана я и ребенок трех лет. Развелись… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : перепланировка 1 комна…

  • Перепланировка квартиры студии

    Квартира студия и как нам вместе с чужим человеком делить территорию?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры студии Никак. Договаривайтесь с супругом мирно. —-…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Игрушки ручной работы на заказ!
  • 4 недели ago by helios.toys “Всякое творчество есть по сути своей молитва. Всякое творчество направлено в ухо Всевышнего.” .....Иосиф Бродский .Творческая атмосфера в  @loft_eco_bar  вдохновляет! . . . . . . . .#мк #мастерская #мастеркласс #единорог #единорожик #творчество #творчествосдетьми #чемзанятьребенка #шьемсами #шьемвместесдетьми #игрушки #игрушкиназаказ #хендмейд  #handmade  #хобби #детямврадость #рукоделие
  •          loftecokot
    4 недели ago by helios.toys Меня спросили в директ, “а можно нам такую подушку  #loftecokot ?” Не только можно, но и НУЖНО По вашим индивидуальным эскизам, ваша подушка-игрушка будет единственной и неповторимой Обращайтесь!Моя мастерская  @helios .toys открыта для творчества и сотрудничества. Потому, что уют в интерьере создают такие эксклюзивные вещи А там где, уютно, хорошее настроение поселяется навсегда! Проверено!☝ В  @loft_eco_bar  именно так! . . . . . . . . . . . . . . . . . ..#игрушкаподушка #креатив #детали #красотавинтерьере #интерьер #игрушки #подушка #декоративная подушка #подушкакот #подарок #творчество #хобби #хендмейд  #handmade  #эксклюзив #подушкивинтерьере #георгиевск #мастерская #творческаямастерская #игрушкисюмором #пятигорск #кисловодск #кмв #ессентуки
  • 4 недели ago by helios.toys Наши участники Мастер-классов самые терпеливые и усидчивые Листаем карусель . . . . . . . . #мастерская #мастеркласс #мк #шьемсами #шьемвместесдетьми #георгиевск #георгиевскийрайон #творчество #хобби #хендмейд  #handmade  #единорог #шьемединорога #игрушкавподарок #чемзанятьребенка #выходные
  • 1 неделя ago by helios.toys А мы все творим и вытворяем Фотоотчет с Мастер-класса “Зайка в стиле Тильда” Листаем . арт-кафе  @loft_eco_bar  . фото  @helios .foto . . . . . . . . . #мк #мастеркласс #мастерская #творческаямастерская #творчество #творчествосдетьми #хобби #чемзанятьребенка #блог #хендмейд  #handmade  #георгиевск #георгиевскийрайон #тильда #зайка #тильдазаяц #игрушки #игрушкисдушой
  •      heliostoys   loftecokot
    4 недели ago by helios.toys А в моей творческой мастерской  @helios .toys новинка!Авторская подушка-игрушка  #loftecokot . , станет прекрасным украшением интерьера. С такой подушкой можно и поиграть А при случае, можно прилечь и отдохнуть Котик получился очень харизматичным , но не смотря на свой крутой нрав, он очень мягкий и приятный на ощупь, потому что сшит из натуральных материалов Лофтик уже нашел свой дом в  @loft_eco_bar , его там любят и фотографируются с ним для конкурса #фотоloftecokot Не пропустите конкурс, призы самые вкусняшные, итоги конкурса 02.09.18 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .#игрушкаподушка #креатив #детали
  •         loftecobar
    3 недели ago by helios.toys Еще одна порция вдохновения в самом уютном месте  @loft_eco_bar  Листаем карусель и вдохновляемся
  •        !
    3 недели ago by helios.toys Мастер - Класс “Сумочка ЯБЛОЧКО” для самых маленьких! Наша задача - сделать декоративную сумочку для подарков, без иголки и ниток! ☝Все волшебство творческого процесса заключатся в развитии мелкой моторики у детей Возраст 3+ Цена 250р. Еще мы будем фотографироваться и кушать яблоки Готовые фотографии высылаются всем желающим в эл.виде БЕСПЛАТНО ! ! ! Мы ждем вас 2 сентября, в 11:00 по адресу: г.Георгиевск, ул.Мира 8/1 (БЦ Альтернатива) в  @loft_eco_bar  Предварительная запись обязательна ! ! ! . . . . . . . #мк #мастеркласс #фетромания #чемзанятьребенка #рукоделие #творчество #хендмейд  #handmade  #хобби #сумочкаизфетра #фетр #георгиевск #георгиевскийрайон #выходные #творческиевыходные
  • 4 недели ago by helios.toys Зачем нужны подушки-игрушки? А все очень просто, такая подушка-игрушка способна добавить изюминку в любой интерьер и не только детский. Самое главное - это подобрать по стилю и цвету Я могу вам в этом помочь Просто напишите в директ и можете прикрепить фото интерьера и мы с вами выберем то, что идеально впишется в вашу комнату. . Размер: 45*34 см. . Состав: хлопок 100%, наполнитель холофайбер. . Цена: 1100р. . Всем добра и уюта! . . . . . . . . . . . . . . .  #loftecokot  #игрушкаподушка #креатив #детали #красотавинтерьере #интерьер #игрушки #подушка #декоративная подушка #подушкакот #подарок
  • 4 недели ago by helios.toys Вам интересно, как проходят наши Мастер-классы?Тогда смотрите фотографии в следующих публикациях . . . . . . . . . . . . .#игрушки #игрушкиназаказ #мк #мастеркласс #хендмейд  #handmade  #ручнаяработа #подарокручнойработы #единорог #единорожик #игрушкаединорог #творчкство #хобби #шьемсами #мастерская #мастерскаяигрушек #уникальныйподарок #георгиевск #георгиевскийрайон
  • 1 неделя ago by helios.toys Еще миллион улыбок и вагон положительных эмоций я закину в копилку творческой мастерской  @helios .toys от всей души благодарю  @loft_eco_bar  за душевную атмосферу . . . . . . . . . . . . . . . #мастеркласс #мк #георгиевск  #loft_eco_bar   #handmade  #ручнаяработа #творчество #хобби #чемзанятьребенка #кудапойти
  • 2 недели ago by helios.toys Шьем зайку в стиле тильда Вот такой заюшка ждет всех желающих на Мастер-классе в воскресенье 09.09, в 11:00 в арт-кофейне  @loft_eco_bar  Навыки шитья не требуются. Возраст 7+ Цена 350р. Бесплатные фото по желанию. ✍ Предварительная запись обязательна!!! P.s. Количество мест ограничено! . . . . . . . #мк #мастеркласс #чемзанятьребенка #шьемсами #творчество #хобби #георгиевск #георгиевскийрайон #хендмейд  #handmade  #игрушки #игрушкисдушой
  • ! !   709  1730
    3 недели ago by helios.toys Девочки! Георгиевск! В пятницу 7.09 в 17:30 приглашаю вас на #ДевичникВдохновение! . ❗Запись в аккаунте  @ddeshasunbeam  под таким же постом❗ Запись обязательна. Количество мест ограничено! Вход бесплатный. . Девичник-Вдохновение - это Встреча, на которой невероятные Женщины... Женщины, которые являются не только Жёнами, не только Мамами, но и имеют свои уникальные проекты... поделятся с вами своей жизненной позицией, своими ценностями, расскажут о своих проектах, о том, что их мотивирует и вдохновляет... и поделятся этим Вдохновением с Вами! . Также на этой встрече Вас ждёт живое и непринужденное общение, нетворкинг, обмен женской энергией, положительные эмоции и уютная атмосфера . В эту пятницу