Вы можете сами на перезвонить
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки

Возможен ли раздел квартиры в натуре?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки
Если есть техническая возможность раздела квартиры и стороны договорились о порядке раздела то проблем в суде не возникнет. Если согласия нет то делиться будет в суде но в этом случае стороны должны обосновывать свои притязания на то что хотят. Сложно но возможно. Звоните помогу. С Чесноков
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки
Большие сложности возникают при разделе квартиры, находящейся в долевой собственности, а также при выделе из нее доли. Прежде всего необходимо ответить на вопрос, является ли квартира неделимым имуществом или же это делимое имущество, раздел которой возможен без изменения ее назначения. Раздел квартиры в натуре между сособственниками, как и выдел в натуре части квартиры, допустим лишь при технической возможности создания на ее основе двух или нескольких квартир. При определении порядка пользования квартирой отношения общей долевой собственности на эту квартиру сохраняются.

На практике право общей собственности на квартиру прекращается путем ее обмена на две или более квартиры или путем ее продажи и распределения полученной платы между бывшими сособственниками.

Поскольку выдел доли в натуре в общей квартире, как правило, невозможен, то выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Допускается и продажа одним из участников общей долевой собственности на квартиру своей доли постороннему лицу, если остальные сособственники откажутся от осуществления своего права преимущественной покупки. Для того чтобы соблюли право преимущественной покупки вы должны письменно известить другого участника долевой собственности о продаже. Письменная форма извещения считается соблюденной, если разосланы письма, телеграммы, сообщения по факсу и т.п.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки
Для раздела в натуре необходимо, чтобы после раздела в каждом помещении был свой отдельный вход, свой санузел, своя кухня. Как в одной квартире ВЫ все это собираетесь сделать?
———————————————————————

Скажите пожалуйста, у нас комунальная комната в двухкомнатной квартире, есть балкон на 2 комнаты, но из нашей комнаты нету…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки
Оформление перепланировкижилья в соответствии с действующими нормами включает в себя несколько этапов:

1. Изготовление проекта.

Данный этап подразумевает обращение в проектно-строительную компанию, имеющую необходимые допуски для выполнения работ по подготовке проектной документации. Специалист предприятия проведет первоначальную консультацию по избранному варианту перепланировки, разъяснит возможные препятствия в осуществлении задуманного. Итогом сотрудничества с такой компанией должен стать подготовленный на основе действующих норм и стандартов проект, в котором будет отражена желаемая перепланировка.

Следует учитывать, что для изготовления проекта по заказу специалистам проектного учреждения недостаточно одного лишь технического паспорта на объект недвижимости. В обязательном порядке для оформления перепланировки потребуются: поэтажный план, экспликация помещений, формы 1-А и 5, которые можно получить в БТИ.

2. Согласование проекта, получение разрешения на реализацию запланированных изменений.

После разработки проекта необходимо подготовить пакет документов для передачи в органы местного самоуправления (жилищную инспекцию) по местонахождению недвижимого имущества. Кроме полученного от специалистов проекта переустройства, следует предоставить:

заявление установленной формы;

правоустанавливающие документы на жилые помещения (в оригинале или в виде нотариально заверенных копий);

технический паспорт;

письменное согласие всех совершеннолетних граждан, проживающих (зарегистрированных) в квартире, на осуществление всех работ, входящих в комплекс «перепланировка»;

если жилье находится в здании, являющимся памятником архитектуры, истории или культуры необходимо представить заключение органа по охране объектов архитектурного, исторического и культурного наследия о возможности такого переустройства жилья.

Разрешение либо отказ на основании предоставленных документов выдается в течение полутора месяцев со дня подачи указанного комплекта документов.

3. Осуществление перепланировки.

После получения указанного выше разрешения наступает самый трудоемкий и затратный этап – осуществление намеченных работ. Следует отметить, что на данном этапе невозможно отступление от перечня работ, указанного в поданном на согласование проекте: если принимается решение изменить состав работ без повторного согласования, это может повлечь значительные осложнения на дальнейшем этапе оформления перепланировки.

Рекомендуется поручать проведение ремонтно-строительных работ по переустройству жилья квалифицированным специалистам из проверенных компаний, имеющих разрешительную документацию на право выполнения таких работ. Для дальнейшего оформления перепланировки потребуется акт скрытых работ, который подписывается представителями проектной компании, строительной компании и эксплуатационной организации.

4. Сдача-приемка работ.

После завершения всех работ следует снова обратиться в орган местного самоуправления по местонахождению жилья для вызова комиссии по приемке выполненных работ. Приемочная комиссия обязана по результатам обследования помещения, в котором произведена перепланировка, составить акт приемки помещения и направить его в БТИ по местонахождению недвижимого имущества.

5. Техническая инвентаризация.

После одобрения выполненных работ государством в лице приемочной комиссии, составившей акт о соответствии этих работ установленным нормам, стандартам и проектной документации, необходимо обратиться в БТИ для получения нового технического паспорта. В БТИ нужно обратиться с заявлением о выдаче нового паспорта в связи с перепланировкой жилья и вызвать на дом технического специалиста. Ему следует предъявить согласованный проект, разрешение на переустройство квартиры, также надлежит оплатить государственную пошлину за работы по технической инвентаризации и изготовление нового технического паспорта, при получении которого заканчивается оформление перепланировки.
———————————————————————

) — могут ли мне дать вместо моей двухкомнатной — однокомнатную?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки
Ольга. на ваши вопросы можно только гадать вместе с вами. квартиру должны дать по размерам точно такую как и ваша (не исключена доплата за большую площадь.)и конечно где предложат
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки
Здравствуйте! По квадратам могут дать равнозначное жилье
———————————————————————

Занимаю и оплачиваю 2-х комнатную квартиру, общая площадь — 51 м.2, в цокольном помещении жилого дома, почти 34 года…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки
Для начала Вам нужно установить через суд факт занятия единолично всей квартиры, затем получить градостроительное заключение о возможности/невозможности установления за второй комнатой статуса жилой/нежилой, либо согласования перепланировки, но для этого потребуется изготовить проект перепланировки, получить согласования либо отказ (тогда опять в суд). Приватизировать. Зарегистрировать право.
———————————————————————

истребование компенсации за использование квартиры одним из двух собственников…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки
Здравствуйте, Виктор!

Суд определяет какие доказательства имеют значения для правильного рассмотрения и разрешения дела. Так что если судья требует доказательства, значит к этому есть основания. Как доказать то, на что Вы ссылаетесь — это уже Ваша забота.

В указанном Вами случае суд не может оставить иск без рассмотрения.
———————————————————————

Хочу приватизировать трёшку в Демихово. в Приватизации будут участвовать двое взрослых и ребенок. В квартире небольшая…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки
Здравствуйте.

Нет, данные действия не могут служить причиной для отказа в приватизации, так как никто из контролирующих органов такую проверку осуществлять не будет, а вы данные изменения в конфигурации помещения всегда сможете узаконить.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Перепланировка однокомнатной квартиры в студию

    В марте 2012г. мы с женой купили в Сочи однокомнатную квартиру-студию площадью 40,2 кв. м, при этом выделили долю в 20… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : перепланировка однокомнатно…

  • Перепланировка квартиры студии

    Квартира студия и как нам вместе с чужим человеком делить территорию?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры студии Никак. Договаривайтесь с супругом мирно. —-…

  • Перепланировка квартиры в ипотеке

    подарок квартиры в ипотеку… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры в ипотеке Продать или подарить квартиру она сможет только после полной оплаты, а проживать, сда…

  • Перепланировка квартиры закон

    Квартиры в пятиэтажных домах новой постройки (ИЖС) в 2 раза дешевле? Почему? Можно ли там купить квартиру? Законно ли они… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : перепланировка квартиры…

  • Стоимость перепланировки квартиры

    Стоимость переоформления квартиры в связи со смертью главного квартиросъёмщика?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : стоимость перепланировки квартиры Переоформление бесплатное, Вас п…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Заполните форму с Вашим вопросом!