Вы можете сами на перезвонить
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Купля продажа долевой собственности в доме

В 2013 году я продала 1/2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности, в договоре купли-продажи была указана…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Здравствуйте! При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально. Указанное положение НК РФ не применяется в случае продажи доли по отдельному договору, как в Вашем случае таким образом начисление налога в указанной сумме необоснованно. ашем случае сумма налога должна быть 26 тыс. руб.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Жилье облагается подоходным налогом со стоимости более 1 000 000 рублей. А земельный участок с суммы, превышающей 500 000 рублей. В Вашем случае налог должен быть с суммы 50 000 рублей -6500 рублей.
———————————————————————

Как происходит процесс приватизации ,означаетли договор купли-продажи право собственности?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Означает, если регистрация прошла
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Договор купли-продажи означает что дом находится в вашей собственности.Если в договоре купли-продажи дома ничего не сказано про землю то получается земля не ваша собственность И для ее приватизации следует обращаться в местную администрацию
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Здравствуйте! Вам нужно в росреестре зарегистрировать сделку и станете собственником.
———————————————————————

В мая 2001 по договору купли-продажи был приобретен жилой дом, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, указанный…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Вы имеете право на часть земельного участка занятого зданием и необходимого для использования здания по назначению
———————————————————————

Продажа долевой собственности несовершеннолетнего ребенка…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Лидия, нужно согласие органов опеки, если н/летнему приобретается не худшее жильё.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
С 14 лет. Делайте одновременно 2 сделки, с разрешения органов опеки и попечительства. И продажу, и покупку. Никаких препятствий к совершению сделки, я не вижу.
———————————————————————

В 2010 году я приобрела по договору купли-продажи жилое помещение в частном доме. объект права: жилое помещение, общая…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Здравствуйте, Наталья Петровна!

Будут иск подавать возражение. Удачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
собственность не долевая, у него нет первоочередного права на покупку такого помещения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Если это помещение, то никакого преимущественного права у него нет. Вы же не долю продали (ст. 250 ГК РФ).
———————————————————————

Продажа долевой собственности, собственники — несовершеннолетние….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Здравствуйте, Екатерина.

Нормы предоставления жилплощади 18 кв.м. на 1 чел. (в данном случае они у вас даже чуть больше, 18,34 кв.м.); если несовершеннолетним предоставите жилье площадью 40-42 кв.м. на 2х — это уже "улучшение условий" проживания. Какой-либо компенсации за долю участка и построек вообще бы не рассматривал (поможете обставить им новое жилье).

Потому, определитесь с покупкой и получите разрешение органов опеки на продажу домовладения — оформите что-то на несовершеннолетних (действуя в их интересах), что-то на себя с мужем.

Удачи вам!
———————————————————————

Как получить право собственности на дом?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Наследник не может отказаться от владения в Вашу пользу. Он может оформить наследство и продать либо подарить дом Вам или Вашим родителям.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Добрый день! Вам необходима более детальная консультация! Какие документы есть у вас на руках, как именно наследник отказывается от владения домом в вашу пользу? Запишитесь на бесплатную консультацию специалиста в наш Центр по телефону 8-913-912-11-04
———————————————————————

В 2-х комн. кв-ре в Москве-собственник муж-договор купли-продажи до вступления в брак, я и ребенок зарегистрированы постоянно…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Договор мены. Право собственности иметь не будете.
———————————————————————

В коммунальной квартире долевая собственность в местах общего пользования. имеют ли права собственник имеющий меньшую доли…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Добрый день. Определяйте порядок пользования в суде (ст. 247 ГК РФ)
———————————————————————

В 1998 году мои родители, состоящие в браке, приобрели дом по договору купли-продажи, право собственности не оформили (дом…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Уважаемая Екатерина, г.Пермь !

Согласно ч.4. ст.60 Семейного кодекса РФ

Ребёнок НЕ имеет права собственности на имущество родителей, Родители НЕ имеют права собственности на имущество ребёнка.

Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Поэтому исходя из выше изложенного:

— вы НЕ имеете Право собственности на имущество родителей при их жизни;

— но как наследник вы являетесь наследником Первой очереди по закону после смерти своих родителей.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 14.10.2013г

19:55 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Здравствуйте!

В вашей ситуации можно пробовать что-то делать только через наследство от вашей матери. Можно ли через наследство что-то отсудить пока не ясно, нужно подробнее разбираться в ситуации. Советую вам обратиться на личную консультацию к юристу.

Если вам будет нужна помощь по вашему делу, обращайтесь.
———————————————————————

Здравствуйте, имеем долевую собственность в доме и на земельный участок по 0…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Пусть рассторгает договор с агенством.
———————————————————————

В 2012 году мы с супругом приобрели в ипотеку квартиру за 1490000 т. р., она у нас в долевой собственности. В ближайшее…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Налоговый вычет предоставляется человеку один раз. Если Вы с мужем уже получаете вычет с ипотечнойквартиры, то Вам больше не предоставят такой возможности.
———————————————————————

В каком размере предоставят налоговый вычет при продаже долевой собственности…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Стоимость доли : сумма сделки , разделить на 11. Получится стоимость 1/11 ой . И умножить на 5 . Это и будет стоимость вашей доли . Декларацию о доходах все равно придется подавать , но с учетом общего дохода(не только от продажи земельного участка) за весь налоговый период Налоговый период по НДФЛ — год .. Поэтому посчитать заранее с учетом налогового вычета не удастся . Это можно сделать в период заполнения декларации — т.е. в 2014 году .
———————————————————————

как признать право собственности на дом ?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Можно так же подать иск о признании продавца уклоняющимся от регистрацииправа собственности и регистрации сделки.

В этом случае на основании решения суда (если признает уклоняющимся, вынесет решение о регистрации), Ваше право собственности будет зарегистрированно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Обращаться в суд с иском о признании права собственности. Но может, не стоит заниматься самолечением? Обратитесь к реальному адвокату/юристу. И Вам составят все необходимые документы с учетом имеющихся доказательств.

Всего доброго.
———————————————————————

как получить право собственности на дом!…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Юлия, тут много своих нюансов: регистрировали ли договор в БТИ, по каким основаниям отказывают. Вам действительно надо обратиться к юристу в своем регионе, либо можете выслать нам скан-копии имеющихся документов.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Только на личный прием к адвокату,
———————————————————————

В 1998 году моей мамой была приобретена 1/2 дома по договору купли продаже. Договор зарегистрирован в департаменте и…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Уважаемый Сергей, г.Иркутск !

Во-первых:

Изменить Запись в Похозяйственной книге вы НЕ сможете.

Во-вторых:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

В-третьих:

В соответствии с ФЗ "О дачной амнистии" граждане, получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в Регпалате субъекта РФ.

Поэтому только прежние владельцы земельного участка имели право на его бесплатную приватизацию, а вам придёться его выкупать.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.05.2014г

07:23 моск.
———————————————————————

Долевая собственность в квартире…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Что-то намудрили Вы с вопросом. Если квартира коммунальная, Вы собственник одной комнаты, при сдаче ее в найм согласие сособственников — соседей по коммунальной квартире не нужно. Если бы это была отдельная квартира у вас было бы по 13 доли в праве общей долевой собственности и тогда согласие других сособственников потребовалось бы.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Вам необходимо их согласие на сдачу комнаты в найм.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Елена, если квартира не коммунальная, то согласие требуется всех собственников на сдачу, так как не определен порядок пользования ж.п.
———————————————————————

В 1992 году у РЖД купили по договору купли продажи подвальное помещение в жилом доме….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Обратитесь к юристу очно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Существенные условия

Это условия, обязательные для договоров данного вида. Без них договор будет считаться незаключенным (ст. 432 ГК РФ).

Существенными условиями являются:

— данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в том числе данные о его расположении на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ).

Внимание! При продаже помещений, находящихся в составе зданий, в договоре недостаточно указать адрес здания, необходимо четко обозначить, какие именно помещения подлежат передаче покупателю. Такие обстоятельства, как отсутствие у продавца других площадей в здании, наличие акта приема-передачи помещений и т.д., не означают, что договор считается заключенным (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.04.2002 N 11011/01 по делу N А40-23029/00-37-199);

— условие о цене передаваемого объекта недвижимости (ст. 555 ГК РФ);

— при продаже жилого помещения — перечень лиц, имеющих право пользования этим помещением после его приобретения покупателем. При этом необходимо указать, на каких именно правах указанные лица пользуются жилыми помещениями;

— при продаже недвижимости в кредит с условием о рассрочке платежа — стоимость недвижимости, порядок, сроки и размеры платежей (п. 1 ст. 489 ГК РФ).
———————————————————————

В 2013 г. заключили договор купли-продажи квартиры с обеспечением. Дом строящийся. В ноябре 2014 подписан акт приема…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Здравствуйте! только в 2016г. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
———————————————————————

В 2004 году купили дом под анапой с недоделками. Договор купли -продажи есть. земля в собственности, имеется свидетельство…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Татьяна, оформляйте через суд, исковое заявление о признании права собственности.
———————————————————————

Оформлять ли право собственности на дом?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Анастасия! Нужно!

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
———————————————————————

В сентябре месяце 1993 года по договору купли-продажи я купил жилой дом. Имею ли я право на бесплатную передачу в мою…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Да имеете, если земля предоставлялась в постоянное бессрочное пользование бывшему собственнику

обратитесь в администрацию муниципального образования
———————————————————————

договор купли-продажи нежилого пмещения в доме ЖСК…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Здравствуйте, Евгений! Если ЖСК существует (или его правопреемник), то шансы а судебное решение вопроса высоки. Но здесь надо определяться, когда и кем регистрировались права на данное нежилое помещение — выписка из того же Росреестра, и как регистрировались права на дом в целом (если такая регистрация была).

По п. 1 отказа Росреестр прав, по п. 2 превышает свои полномочия, его дело регистрация , а не оценка содержания договора купли-продажи.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Игрушки ручной работы на заказ!
  • handmade
    3 месяца ago by helios.toys #тильда#тильдамания#купитьтильда#тильдазаяц#заяц#игрушказаяц#текстильнаяигрушка#купитьвподарок#подарок#ручнаяработа #handmade #хендмейд #тильдавподарок #игрушкиназаказ#игрушкавподарок#интерьерныеигрушки#игрушкисвоимируками#игрушканазаказ#мягкаяигрушка#куклатильда#куклаизткани#ручнаяработаназаказ#рукоделие#хобби#творчество#текстильныйзаяц#шьюигрушки#шьюназаказ#шьюсама#шьюсдушой
  • 4 месяца ago by helios.toys
  • 4 дня ago by helios.toys Будет что-то новенькое #фетр #фетромания #фетровыеигрушки #фетровыебрелки #игрушкиручнойработы #игрушкиназаказ #игрушкивподарок  #handmade  #хобби #шью #шьюсдушой
  • 4 месяца ago by helios.toys
  • 3 месяца ago by helios.toys Продается милая зайка тильда ручная работа, ручки на пуговичном креплении, рост около 40 см. Цена 2000р. #тильда#тильдамания#купитьтильда#тильдазаяц#заяц#игрушказаяц#текстильнаяигрушка#купитьвподарок#подарок#ручнаяработа #handmade #хендмейд #тильдавподарок #игрушкиназаказ#игрушкавподарок#интерьерныеигрушки#игрушкисвоимируками#игрушканазаказ#мягкаяигрушка#куклатильда#куклаизткани#ручнаяработаназаказ#рукоделие#хобби#творчество#текстильныйзаяц#шьюигрушки#шьюназаказ#шьюсама#шьюсдушой
  • 4 месяца ago by helios.toys
  • 4 месяца ago by helios.toys
  • 4 месяца ago by helios.toys
  • 4 месяца ago by helios.toys
  • 3 месяца ago by helios.toys Зайка в стиле тильда ждёт своих хозяев ручная работа, ручки на пуговичном креплении, рост около 40 см. Цена 2000р. #тильда#тильдамания#купитьтильда#тильдазаяц#заяц#игрушказаяц#текстильнаяигрушка#купитьвподарок#подарок#ручнаяработа #handmade #хендмейд #тильдавподарок #игрушкиназаказ#игрушкавподарок#интерьерныеигрушки#игрушкисвоимируками#игрушканазаказ#мягкаяигрушка#куклатильда#куклаизткани#ручнаяработаназаказ#рукоделие#хобби#творчество#текстильныйзаяц#шьюигрушки#шьюназаказ#шьюсама#шьюсдушой
  • 4 месяца ago by helios.toys
  • 4 месяца ago by helios.toys