Вы можете сами на перезвонить
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Купля продажа долевой собственности в доме

В 2013 году я продала 1/2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности, в договоре купли-продажи была указана…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Здравствуйте! При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально. Указанное положение НК РФ не применяется в случае продажи доли по отдельному договору, как в Вашем случае таким образом начисление налога в указанной сумме необоснованно. ашем случае сумма налога должна быть 26 тыс. руб.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Жилье облагается подоходным налогом со стоимости более 1 000 000 рублей. А земельный участок с суммы, превышающей 500 000 рублей. В Вашем случае налог должен быть с суммы 50 000 рублей -6500 рублей.
———————————————————————

Как происходит процесс приватизации ,означаетли договор купли-продажи право собственности?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Означает, если регистрация прошла
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Договор купли-продажи означает что дом находится в вашей собственности.Если в договоре купли-продажи дома ничего не сказано про землю то получается земля не ваша собственность И для ее приватизации следует обращаться в местную администрацию
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Здравствуйте! Вам нужно в росреестре зарегистрировать сделку и станете собственником.
———————————————————————

В мая 2001 по договору купли-продажи был приобретен жилой дом, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, указанный…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Вы имеете право на часть земельного участка занятого зданием и необходимого для использования здания по назначению
———————————————————————

Продажа долевой собственности несовершеннолетнего ребенка…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Лидия, нужно согласие органов опеки, если н/летнему приобретается не худшее жильё.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
С 14 лет. Делайте одновременно 2 сделки, с разрешения органов опеки и попечительства. И продажу, и покупку. Никаких препятствий к совершению сделки, я не вижу.
———————————————————————

В 2010 году я приобрела по договору купли-продажи жилое помещение в частном доме. объект права: жилое помещение, общая…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Здравствуйте, Наталья Петровна!

Будут иск подавать возражение. Удачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
собственность не долевая, у него нет первоочередного права на покупку такого помещения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Если это помещение, то никакого преимущественного права у него нет. Вы же не долю продали (ст. 250 ГК РФ).
———————————————————————

Продажа долевой собственности, собственники — несовершеннолетние….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Здравствуйте, Екатерина.

Нормы предоставления жилплощади 18 кв.м. на 1 чел. (в данном случае они у вас даже чуть больше, 18,34 кв.м.); если несовершеннолетним предоставите жилье площадью 40-42 кв.м. на 2х — это уже "улучшение условий" проживания. Какой-либо компенсации за долю участка и построек вообще бы не рассматривал (поможете обставить им новое жилье).

Потому, определитесь с покупкой и получите разрешение органов опеки на продажу домовладения — оформите что-то на несовершеннолетних (действуя в их интересах), что-то на себя с мужем.

Удачи вам!
———————————————————————

Как получить право собственности на дом?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Наследник не может отказаться от владения в Вашу пользу. Он может оформить наследство и продать либо подарить дом Вам или Вашим родителям.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Добрый день! Вам необходима более детальная консультация! Какие документы есть у вас на руках, как именно наследник отказывается от владения домом в вашу пользу? Запишитесь на бесплатную консультацию специалиста в наш Центр по телефону 8-913-912-11-04
———————————————————————

В 2-х комн. кв-ре в Москве-собственник муж-договор купли-продажи до вступления в брак, я и ребенок зарегистрированы постоянно…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Договор мены. Право собственности иметь не будете.
———————————————————————

В коммунальной квартире долевая собственность в местах общего пользования. имеют ли права собственник имеющий меньшую доли…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Добрый день. Определяйте порядок пользования в суде (ст. 247 ГК РФ)
———————————————————————

В 1998 году мои родители, состоящие в браке, приобрели дом по договору купли-продажи, право собственности не оформили (дом…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Уважаемая Екатерина, г.Пермь !

Согласно ч.4. ст.60 Семейного кодекса РФ

Ребёнок НЕ имеет права собственности на имущество родителей, Родители НЕ имеют права собственности на имущество ребёнка.

Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Поэтому исходя из выше изложенного:

— вы НЕ имеете Право собственности на имущество родителей при их жизни;

— но как наследник вы являетесь наследником Первой очереди по закону после смерти своих родителей.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 14.10.2013г

19:55 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Здравствуйте!

В вашей ситуации можно пробовать что-то делать только через наследство от вашей матери. Можно ли через наследство что-то отсудить пока не ясно, нужно подробнее разбираться в ситуации. Советую вам обратиться на личную консультацию к юристу.

Если вам будет нужна помощь по вашему делу, обращайтесь.
———————————————————————

Здравствуйте, имеем долевую собственность в доме и на земельный участок по 0…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Пусть рассторгает договор с агенством.
———————————————————————

В 2012 году мы с супругом приобрели в ипотеку квартиру за 1490000 т. р., она у нас в долевой собственности. В ближайшее…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Налоговый вычет предоставляется человеку один раз. Если Вы с мужем уже получаете вычет с ипотечнойквартиры, то Вам больше не предоставят такой возможности.
———————————————————————

В каком размере предоставят налоговый вычет при продаже долевой собственности…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Стоимость доли : сумма сделки , разделить на 11. Получится стоимость 1/11 ой . И умножить на 5 . Это и будет стоимость вашей доли . Декларацию о доходах все равно придется подавать , но с учетом общего дохода(не только от продажи земельного участка) за весь налоговый период Налоговый период по НДФЛ — год .. Поэтому посчитать заранее с учетом налогового вычета не удастся . Это можно сделать в период заполнения декларации — т.е. в 2014 году .
———————————————————————

как признать право собственности на дом ?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Можно так же подать иск о признании продавца уклоняющимся от регистрацииправа собственности и регистрации сделки.

В этом случае на основании решения суда (если признает уклоняющимся, вынесет решение о регистрации), Ваше право собственности будет зарегистрированно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Обращаться в суд с иском о признании права собственности. Но может, не стоит заниматься самолечением? Обратитесь к реальному адвокату/юристу. И Вам составят все необходимые документы с учетом имеющихся доказательств.

Всего доброго.
———————————————————————

как получить право собственности на дом!…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Юлия, тут много своих нюансов: регистрировали ли договор в БТИ, по каким основаниям отказывают. Вам действительно надо обратиться к юристу в своем регионе, либо можете выслать нам скан-копии имеющихся документов.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Только на личный прием к адвокату,
———————————————————————

В 1998 году моей мамой была приобретена 1/2 дома по договору купли продаже. Договор зарегистрирован в департаменте и…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Уважаемый Сергей, г.Иркутск !

Во-первых:

Изменить Запись в Похозяйственной книге вы НЕ сможете.

Во-вторых:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

В-третьих:

В соответствии с ФЗ "О дачной амнистии" граждане, получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в Регпалате субъекта РФ.

Поэтому только прежние владельцы земельного участка имели право на его бесплатную приватизацию, а вам придёться его выкупать.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.05.2014г

07:23 моск.
———————————————————————

Долевая собственность в квартире…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Что-то намудрили Вы с вопросом. Если квартира коммунальная, Вы собственник одной комнаты, при сдаче ее в найм согласие сособственников — соседей по коммунальной квартире не нужно. Если бы это была отдельная квартира у вас было бы по 13 доли в праве общей долевой собственности и тогда согласие других сособственников потребовалось бы.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Вам необходимо их согласие на сдачу комнаты в найм.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Елена, если квартира не коммунальная, то согласие требуется всех собственников на сдачу, так как не определен порядок пользования ж.п.
———————————————————————

В 1992 году у РЖД купили по договору купли продажи подвальное помещение в жилом доме….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Обратитесь к юристу очно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Существенные условия

Это условия, обязательные для договоров данного вида. Без них договор будет считаться незаключенным (ст. 432 ГК РФ).

Существенными условиями являются:

— данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в том числе данные о его расположении на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ).

Внимание! При продаже помещений, находящихся в составе зданий, в договоре недостаточно указать адрес здания, необходимо четко обозначить, какие именно помещения подлежат передаче покупателю. Такие обстоятельства, как отсутствие у продавца других площадей в здании, наличие акта приема-передачи помещений и т.д., не означают, что договор считается заключенным (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.04.2002 N 11011/01 по делу N А40-23029/00-37-199);

— условие о цене передаваемого объекта недвижимости (ст. 555 ГК РФ);

— при продаже жилого помещения — перечень лиц, имеющих право пользования этим помещением после его приобретения покупателем. При этом необходимо указать, на каких именно правах указанные лица пользуются жилыми помещениями;

— при продаже недвижимости в кредит с условием о рассрочке платежа — стоимость недвижимости, порядок, сроки и размеры платежей (п. 1 ст. 489 ГК РФ).
———————————————————————

В 2013 г. заключили договор купли-продажи квартиры с обеспечением. Дом строящийся. В ноябре 2014 подписан акт приема…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Здравствуйте! только в 2016г. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
———————————————————————

В 2004 году купили дом под анапой с недоделками. Договор купли -продажи есть. земля в собственности, имеется свидетельство…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Татьяна, оформляйте через суд, исковое заявление о признании права собственности.
———————————————————————

Оформлять ли право собственности на дом?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Анастасия! Нужно!

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
———————————————————————

В сентябре месяце 1993 года по договору купли-продажи я купил жилой дом. Имею ли я право на бесплатную передачу в мою…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Да имеете, если земля предоставлялась в постоянное бессрочное пользование бывшему собственнику

обратитесь в администрацию муниципального образования
———————————————————————

договор купли-продажи нежилого пмещения в доме ЖСК…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : купля продажа долевой собственности в доме
Здравствуйте, Евгений! Если ЖСК существует (или его правопреемник), то шансы а судебное решение вопроса высоки. Но здесь надо определяться, когда и кем регистрировались права на данное нежилое помещение — выписка из того же Росреестра, и как регистрировались права на дом в целом (если такая регистрация была).

По п. 1 отказа Росреестр прав, по п. 2 превышает свои полномочия, его дело регистрация , а не оценка содержания договора купли-продажи.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Игрушки ручной работы на заказ!
  •          loftecokot
    4 недели ago by helios.toys Меня спросили в директ, “а можно нам такую подушку  #loftecokot ?” Не только можно, но и НУЖНО По вашим индивидуальным эскизам, ваша подушка-игрушка будет единственной и неповторимой Обращайтесь!Моя мастерская  @helios .toys открыта для творчества и сотрудничества. Потому, что уют в интерьере создают такие эксклюзивные вещи А там где, уютно, хорошее настроение поселяется навсегда! Проверено!☝ В  @loft_eco_bar  именно так! . . . . . . . . . . . . . . . . . ..#игрушкаподушка #креатив #детали #красотавинтерьере #интерьер #игрушки #подушка #декоративная подушка #подушкакот #подарок #творчество #хобби #хендмейд  #handmade  #эксклюзив #подушкивинтерьере #георгиевск #мастерская #творческаямастерская #игрушкисюмором #пятигорск #кисловодск #кмв #ессентуки
  • 1 неделя ago by helios.toys Еще миллион улыбок и вагон положительных эмоций я закину в копилку творческой мастерской  @helios .toys от всей души благодарю  @loft_eco_bar  за душевную атмосферу . . . . . . . . . . . . . . . #мастеркласс #мк #георгиевск  #loft_eco_bar   #handmade  #ручнаяработа #творчество #хобби #чемзанятьребенка #кудапойти
  •         loftecobar
    3 недели ago by helios.toys Еще одна порция вдохновения в самом уютном месте  @loft_eco_bar  Листаем карусель и вдохновляемся
  • 4 недели ago by helios.toys Наши участники Мастер-классов самые терпеливые и усидчивые Листаем карусель . . . . . . . . #мастерская #мастеркласс #мк #шьемсами #шьемвместесдетьми #георгиевск #георгиевскийрайон #творчество #хобби #хендмейд  #handmade  #единорог #шьемединорога #игрушкавподарок #чемзанятьребенка #выходные
  • 1 неделя ago by helios.toys А мы все творим и вытворяем Фотоотчет с Мастер-класса “Зайка в стиле Тильда” Листаем . арт-кафе  @loft_eco_bar  . фото  @helios .foto . . . . . . . . . #мк #мастеркласс #мастерская #творческаямастерская #творчество #творчествосдетьми #хобби #чемзанятьребенка #блог #хендмейд  #handmade  #георгиевск #георгиевскийрайон #тильда #зайка #тильдазаяц #игрушки #игрушкисдушой
  • 2 недели ago by helios.toys Шьем зайку в стиле тильда Вот такой заюшка ждет всех желающих на Мастер-классе в воскресенье 09.09, в 11:00 в арт-кофейне  @loft_eco_bar  Навыки шитья не требуются. Возраст 7+ Цена 350р. Бесплатные фото по желанию. ✍ Предварительная запись обязательна!!! P.s. Количество мест ограничено! . . . . . . . #мк #мастеркласс #чемзанятьребенка #шьемсами #творчество #хобби #георгиевск #георгиевскийрайон #хендмейд  #handmade  #игрушки #игрушкисдушой
  • 4 недели ago by helios.toys Вам интересно, как проходят наши Мастер-классы?Тогда смотрите фотографии в следующих публикациях . . . . . . . . . . . . .#игрушки #игрушкиназаказ #мк #мастеркласс #хендмейд  #handmade  #ручнаяработа #подарокручнойработы #единорог #единорожик #игрушкаединорог #творчкство #хобби #шьемсами #мастерская #мастерскаяигрушек #уникальныйподарок #георгиевск #георгиевскийрайон
  • ! !   709  1730
    3 недели ago by helios.toys Девочки! Георгиевск! В пятницу 7.09 в 17:30 приглашаю вас на #ДевичникВдохновение! . ❗Запись в аккаунте  @ddeshasunbeam  под таким же постом❗ Запись обязательна. Количество мест ограничено! Вход бесплатный. . Девичник-Вдохновение - это Встреча, на которой невероятные Женщины... Женщины, которые являются не только Жёнами, не только Мамами, но и имеют свои уникальные проекты... поделятся с вами своей жизненной позицией, своими ценностями, расскажут о своих проектах, о том, что их мотивирует и вдохновляет... и поделятся этим Вдохновением с Вами! . Также на этой встрече Вас ждёт живое и непринужденное общение, нетворкинг, обмен женской энергией, положительные эмоции и уютная атмосфера . В эту пятницу
  •        !
    3 недели ago by helios.toys Мастер - Класс “Сумочка ЯБЛОЧКО” для самых маленьких! Наша задача - сделать декоративную сумочку для подарков, без иголки и ниток! ☝Все волшебство творческого процесса заключатся в развитии мелкой моторики у детей Возраст 3+ Цена 250р. Еще мы будем фотографироваться и кушать яблоки Готовые фотографии высылаются всем желающим в эл.виде БЕСПЛАТНО ! ! ! Мы ждем вас 2 сентября, в 11:00 по адресу: г.Георгиевск, ул.Мира 8/1 (БЦ Альтернатива) в  @loft_eco_bar  Предварительная запись обязательна ! ! ! . . . . . . . #мк #мастеркласс #фетромания #чемзанятьребенка #рукоделие #творчество #хендмейд  #handmade  #хобби #сумочкаизфетра #фетр #георгиевск #георгиевскийрайон #выходные #творческиевыходные
  • 4 недели ago by helios.toys Зачем нужны подушки-игрушки? А все очень просто, такая подушка-игрушка способна добавить изюминку в любой интерьер и не только детский. Самое главное - это подобрать по стилю и цвету Я могу вам в этом помочь Просто напишите в директ и можете прикрепить фото интерьера и мы с вами выберем то, что идеально впишется в вашу комнату. . Размер: 45*34 см. . Состав: хлопок 100%, наполнитель холофайбер. . Цена: 1100р. . Всем добра и уюта! . . . . . . . . . . . . . . .  #loftecokot  #игрушкаподушка #креатив #детали #красотавинтерьере #интерьер #игрушки #подушка #декоративная подушка #подушкакот #подарок
  •      heliostoys   loftecokot
    4 недели ago by helios.toys А в моей творческой мастерской  @helios .toys новинка!Авторская подушка-игрушка  #loftecokot . , станет прекрасным украшением интерьера. С такой подушкой можно и поиграть А при случае, можно прилечь и отдохнуть Котик получился очень харизматичным , но не смотря на свой крутой нрав, он очень мягкий и приятный на ощупь, потому что сшит из натуральных материалов Лофтик уже нашел свой дом в  @loft_eco_bar , его там любят и фотографируются с ним для конкурса #фотоloftecokot Не пропустите конкурс, призы самые вкусняшные, итоги конкурса 02.09.18 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .#игрушкаподушка #креатив #детали
  • 4 недели ago by helios.toys “Всякое творчество есть по сути своей молитва. Всякое творчество направлено в ухо Всевышнего.” .....Иосиф Бродский .Творческая атмосфера в  @loft_eco_bar  вдохновляет! . . . . . . . .#мк #мастерская #мастеркласс #единорог #единорожик #творчество #творчествосдетьми #чемзанятьребенка #шьемсами #шьемвместесдетьми #игрушки #игрушкиназаказ #хендмейд  #handmade  #хобби #детямврадость #рукоделие