Вы можете сами на перезвонить
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Доля в коммунальной квартире

Пожалуйста дайте точную формулировку для составления договора дарения доли в коммунальной квартире (у меня доля в праве…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
У вас не коммунальная квартира. Как указано в вашем свидетельстве о праве на имущество так и указывайте в договоре вашу долю.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Составление договора услуга платная (1500 руб.)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Для составления договора рекомендую обратиться к юристу.
———————————————————————

Я являюсь собственником доли в коммунальной квартире. могу ли я свою долю продать под мат. капитал?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Лишь в том случае, если после сделки вся комната поступит в собственность семьи (мать, отец, дети)
———————————————————————

Как понудить соседей к выкупу моей доли в коммунальной квартире?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Напишите письмо соседям о намерении продать квартиру, предложите цену, установите срок, направьте письмо заказной корреспонденцией. Если ответ будет отрицательный, продавайте посторонним лицам.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Кому нужна — разместите объявление и узнаете.

Почему не можете пользоваться общим имуществом? препятствуют? тогда иск в суд о нечинении препятствий.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Если не отвечают на предложение о выкупе — продавайте любым другим лицам. Понудить нельзя, продать можно.

Всего доброго,
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Принудить не можете. Нет ответа продавайте.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Коммунальная квартира и предполагает, наличие мест общего пользования. Желающие найдутся. Всему своя цена и свой покупатель.
———————————————————————

Долями в коммунальной квартире владеют 4 совершенолетних родственника. Одной из комнат владеет чужой человок. Один из…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Все собственники долей в общей долевой собственности на квартиру могут продать свои доли одному лицу, совершив одну сделку.
———————————————————————

И как эти места общего пользования продаются при продаже доли в коммунальной квартире?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
места общего пользования продаются при продаже доли в коммунальной квартире не распределяются , согласно ЖК РФ
———————————————————————

Доля в коммунальной квартире…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Ваш риэлтор лукавит, комната и доля стоят одинаково, а вот ипотеку оформить будет нельзя. .

Банки не дают кредит на не выделенную в натуре долю, т.к. обременение банка ляжет на всю квартиру, а на жилое помещение дают с удовольствием даже на старьё двухэтажное 30 годов постройки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
А почему ваш риэлтор не сделает эту процедуру?
———————————————————————

Меня зовут Алёна. Хотела бы узнать, возможно ли продать долю в коммунальной квартире. Квартира разделена на 2 счета, на…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Здравствуйте! возможно с соблюдением ст.250 ГК РФ.
———————————————————————

У меня доля в коммунальной квартире 4 метра. На очереди не стою — есть ещё квартира. В комм. квартире 20 метров принадлежит…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Добрый день! Жильё по договору социального найма предоставляется гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, то есть, тем у кого жилая площадь менее учетной нормы и у кого доход менее 1,5 размера величины прожиточного минимума, но у Вас есть собственность, поэтому МО, которому принадлежит указанная Вами площадь в квартире не имеет оснований для предоставления Вам жилой площади по договору социального найма.
———————————————————————

Чем отличается продажа комнаты в коммунальной квартире от продажи доли в коммунальной квартире в финансовом аспекте?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
В коммунальной квартире (именно имеющей статус коммунальной!) ничем абсолютно. А вот если речь идет просто о долевой собственности, то сложившаяся практика такая: сначала лучше определить порядок пользования квартирой в судебном порядке, затем продавать долю. Так цена доли становится выше. Это не закон, таковы особенности рынка недвижимости в Санкт-Петербурге.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Ни чем, потому как продажа комнаты это и есть продажа доли в квартире
———————————————————————

Как рассчитать инвентаризационную стоимость доли в коммунальной квартире?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Стоимость разделить на 270 и умножить на 11.

В пятый класс сходите на урок математики.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Здравствуйте, Алиса!

Обратитесь как собственник доли квартиры в ПИБ по месту нахождения квартиры с заявлением о предоставлении справки об инвентаризационной стоимости доли.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Алиса, инвентаризационную стоимость дли вы можете узнать проанализировав рынок жилья. Либо (по первой прикидке 5000000 х 11/ 27 = ……..)
———————————————————————

Прислали предложение о выкупе доли со собственники. Доля в коммунальной квартире. Принесла заявление нотариусу о том ,что…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Законом не предусмотрено, что уведомление о выкупе и ответ на это уведомление должны быть совершены в нотариальной форме. Подтверждением того, что Вы направили продавцу намерение воспользоваться своим правом внеочередной покупки доли, будет опись вложения в ценное письмо и квитанция об отправлении. Для суда этих доказательств будет достаточно.
———————————————————————

Обязан ли собственник доли в коммунальной квартире вселяя членов своей семьи регистрировать их на своей доле в коммунальной…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Не обязан, достаточно договора найма жилого помещения в простой письменной форме.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Колхоз — дело добровольное, но если соседи скандальные, то лучше прописать
———————————————————————

Доля в коммунальной квартире?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Татьяна, при продаже квартиры Вы не должны будете ухудшить права несовершеннолетних детей, т.е. в новом жилье старший ребенок должен будет иметь не менее той доли, которую он сейчас имеет в собственности, а второй ребенок должен быть в новой квартире зарегистрирован. Иначе орган опеки и попечитальства не даст разрешение на сделку купли-продажи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Без получения письменного согласия органа опеки и попечительства вы никакие действия по отчуждению доли несовершеннолетнего в квартире совершить не можете. Как правило, условием отчуждения ставится обязательное обеспечение прав рбенка на аналогичное жилье путем внесения депозита в сумме стоимости доли ребенка или иным способом. Для этого Вам необходимо вначале обратиться в орган опеки и попечительства по месту собственности ребенка, т.е. в данном случае жилья.
———————————————————————

Просили отказ от преимущественного права покупки доли в коммунальной квартире. Уже превысил все существующие нормы. Сначала…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
На самом деле хорошо бы увидеть что вы подписали. только после этого что то советовать.
———————————————————————

У меня комната в коммунальной квартире. В свидетельстве на собственность указано, что доля в коммунальной квартире. Как…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
В общем и целом, либо по соглашению всех собственников долей коммунальной квартиры, либо в судебном порядке. Обращайтесь на очную консультацию, с документами, разберемся.
———————————————————————

Доля в коммунальной квартире достается мне по договору дарения. Даритель (единственный собственник этой доли) приобрел ее…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Дети не имеют прав на имущество родителей.
———————————————————————

Подскажите, пожалуйста, какие действия необходимо совершить. чтобы правильно приобрести долю в коммунальной квартире, договором…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Если вы окажитесь в ситуации когда договор будет расторгнут, то сделка дарения не даст возможности вернуть деньги.

Обращайтесь к адвокату в реале за консультацией.
———————————————————————

Я являюсь собственником доли в коммунальной квартире. Всего долей 3.Две доли приватизированы. А 3 доля не приватизирована…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Здравствуйте, Михаил!

Только собственник может подать иск по ст.90 ЖК РФ в суд по ст.131,132 ГПК РФ и снять с регистрационного учета. Желаю Вам хорошего вечера.
———————————————————————

Мы купили 11/82 долей в коммунальной квартире. Эти доли соответствуют комнате 13,5 метров на основании соглашения сторон…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
обращайтесь в суд и оспаривайте действия УФМС согласно ст. 254 ГПК
———————————————————————

Имеет ли право государство выставить на продажу долю в коммунальной квартире собственнику оставшейся доли по коммерческой цене…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Уважаемый Дмитрий, г.Химки!

Согласно ст.59 Жилищного кодекса РФ

ч.1. Освободившееся жилое помещение в КОММУНАЛЬНОЙ !!! квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляются по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) СОБСТВЕННИКАМ !!!, если на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать обратиться в Администрацию муниципального образования:

Во-первых, с заявлением "О признании вашей семьи нуждающимися в жилых помещениях;

Во-вторых, с заявлением "О предоставлении вам освободившегося жилого помещения социального найма в коммунальной квартире".

Т.Е. речь о выкупе освободившихся данных комнат в коммунальной квартире НЕ идёт !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 19.07.2011г

18:33 моск. вр.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Дмитрий, добрый вечер! Да, раньше комнаты в коммунальных квартирах, точнее, ВСЮ коммунальную квартиру можно было приватизировать только в долях. Это потом стали приватизировать комнаты отдельно друг от друга.

Полагаю, что это дает Вам преимущество.

Вы являетесь собственником ДОЛИ В ПРАВЕ на квартиру. Муниципалитет является собственником ДОЛИ В ПРАВЕ на эту же квартиру. Заселить кого-либо НА ДОЛЮ — нельзя. Вселиться граждане могут только в самО жилое помещение. А раз оно находится в общей долевой собственности — то только с ВАШЕГО письменного согласия.

У муниципалитета в собственности НЕ комната, а ДОЛЯ В ПРАВЕ. Думаю, на этом стОит пытаться играть.. Другого пути, все равно, нет, если не можете или не хотите выкупать долю по рыночной стоимости..

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Здравствуйте, Дмитрий! Ваше преимущество в праве покупки доли в квартире заключается только в том, что Вам первому должны предложить выкупить эту долю.(в письменной форме). Если Вы откажетесь-то за цену, не меньшую предложенной Вам, долю могут продать другому человеку. Продают долю по коммерческой цене, это законно.
———————————————————————

подскажите пожалуйста как правило поступить:у меня 1/3 доли в коммунальной квартире остальные две доли по 1/3 принадлежат…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Вы не можете признать утратившим право пользования жилым помещением, собственника доли в обще долевом праве. Вы можете продать только свою долю, при этом в обязательном порядке Вы обязаны предложить выкупить Вашу долю другим собственникам доли.И в случае их отказа третьим лицам. По взысканию долгов по оплате за коммунальные услуги Вам необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями.
———————————————————————

Наш дом попадает под волновое расселение ветхого фонда. Я являюсь собственницей доли в коммунальной квартиры. На что я…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Предоставят другое благоустроенное жилое помещение не менее ранее занимаемого.
———————————————————————

Могу ли я прописать жену на свою долю в коммунальной квартире где еще прописана жена и сын у каждого своя доля….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Здравствуйте! Да, можете, если вы-собственник доли
———————————————————————

Какие документы должны быть у покупателя доли в коммунальной квартире? 2 комнаты в квартире не приватизированная…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт

Продавец доли предварительно должен направить в муниципалитет предложение о выкупе доли
———————————————————————

При продаже или дарении доли в коммунальной квартире, если лицевой счет общий и имеется задолженность по коммунальным…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Если Вы свою часть платы оплачивали своевременно, то для Вас никаких проблем быть не должны, поскольку в соответствии с ст. 30 Жилищного кодекса РФ расходы на содержание своего имущества собственник несет самостоятельно

ЖК РФ

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным "законом" или договором.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
Если старый собственник не может и не хочет разобраться с долгами. то укажите в договоре. что новый собственник берет на себя бремя оплаты старых долгов. Потом пусть спорит с соседями и разбирается в долгах через суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной квартире
В договоре укажите что оплата за ком.платежи производится согласно ст. 249 ГК РФ

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Как переоформить долю в квартире

    Как переоформить долю в квартире?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире Обращайтесь к нам на очную консультацию, точный список документов для консульта…

  • Равные доли в квартире

    Я с дочерью являемся собственниками трехкомнатной квартиры в равных долях. В квартире зарегистрированы: я , мой муж, дочь… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : равные доли в квартире Д…

  • Как оформить отказ от доли в квартире

    как оформить отказ от доли в квартире… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : как оформить отказ от доли в квартире Добрый день! Пусть подарит или продаст ее. Если не может приехать, то…

  • Оформление продажи доли в квартире

    как продать долю в квартире… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : оформление продажи доли в квартире Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по сог…

  • Доли в приватизированной квартире

    Доля в приватизированной квартире .нужно ли подавать налоговую декларацию… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : доли в приватизированной квартире Здравствуйте! нет, не нужно . ———…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Заполните форму с Вашим вопросом!