Вы можете сами на перезвонить
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Документы для продажи квартиры в ипотеку

Заключили договор купли-продажи квартиры в ипотеку. продавец после необходимого ему времени для переезда забрал с собой…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Здравствуйте, да является это нарушением договора купли-продажи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Да, можете потребовать возврата.
———————————————————————

Какие документы подаются для продажи квартиры в ипотеку-продавцу?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
От продавца требуется: свидетельство о гос. регистрации права, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, выписки из домовой книги и лицевого счета. Это основные документы. Соответственно, оригиналы и их копии. Могут потребоваться в некоторых случаях, нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу, разрешение органов опеки на продажу. Обычно, оценку делает покупатель. Договор купли продажи и предварительный договор подписываются сторонами, поэтому я о них не упоминал.
———————————————————————

Как разделить квартиру, приобретенную в ипотеку…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Здравствуйте, Александр!

По поводу процентов за квартиру — пока квартира не разделена в судебном порядке между Вами, она считается совместно нажитым имуществом, поскольку приобретена в браке. В браке Вы заплатили задолженность банку в размере 400000 рублей. Проценты является платой за пользованием кредитом и в стоимость самой квартиры (то есть выданного кредита не входят). Следовательно, супруге выплачивать проценты Вы не обязаны.

У нотариуса, скорее всего, супруге лучше подписать соглашение о разделе совместно нажитого имущества в виде именно этой квартиры (если не придете к согласию разделить таким же образом и остальное совместно нажитое имущество). В соглашении указываете, что выплачиваете супруге 200000 рублей (если хотите — можно больше), она отказывается от претензий по этой квартире, квартира в результате раздела имущества полностью переходит в Вашу собственность, кроме того, Вы будете продолжать оплачивать задолженность по кредиту. Поскольку супруга является поручителем в правоотношениях с банком, банку она ничего не должна, пока Вы платите задолженность исправно.

Данный документ будет иметь силу и после расторжения брака и супруга уже не сможет предъявить свои претензии по квартире, поскольку она уже будет разделена Вашим соглашением, заверенным нотариусом.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того на кого оно оформлено и на чьи средства из супругов было куплено.

В соответствии со ст. 38 СК РФ Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В вашем случае либо самостоятельно произведите раздел имущества удостоверив у нотариуса, либо обращайтесь в суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Добрый вечер!

Квартира, приобретенная по ипотеке во время брака, признается совместно нажитым имуществом супругов вне зависимости от того, на кого оформлялся Договор. Если Вы не договоритесь о разделе имущества, а именно о квартире и кредите, то Вас рассудит Судья за Ваши деньги. Или Вы заключаете с Супругой Соглашение о разделе совместно нажитого имущества и заверяете его у Нотариуса или Вы можете долго общаться в Суде и не факт что Супруга не окажется в накладе, время будет потеряно. Купленная квартира находится в залоге у банка, выдавшего Вам кредит. Также может потребоваться переоформить договор об ипотечном кредите и страховку заемщика. За переоформление Договора Вам придется платить.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
При разделе имущества в суде расходы семейного бюджета не влияют на вопрос о разделе совместно нажитого имущества, кроме случаев явного расходования денег на сторону ( азартные игры, пьянство и т.п., то есть на сугубо личные расходы). Указанные Вами расходы к таковым не относятся и поэтому суд делит, что что есть, а не то ,что потрачено. А как делить по соглашению — это вопрос соглашения ( согласия между Вами).
———————————————————————

доля в квартире купленая в ипотеку…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Мария, квартира- это совместно нажитое имущество. у Вас , в силу закона, есть право на 12 долю Ребенок такого права не имеет. Но вы или муж можете подарить ребенку часть от своей доли.

Выделение вашей доли возможно соглашением, либо в судебном порядке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
жилье куплено в браке, значит оно является общей собственностью супругов, независимо от того, на кого из них оно оформлено. Дети в разделе имущества родителей участия не принимают
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Здравствуйте, Мария!

Если Ваш супруг захочет, он может подарить ребенку долю в квартире с разрешения банка, который является залогодержателем.

Если хотите, через суд можете выделить свою долю в данной квартире, если она является совместно нажитым имуществом, и подарить эту долю или часть этой доли ребенку.
———————————————————————

Как происходит продажа кавртиры в ипотеку…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Обратитесь в организацию которая продает квартиру, вам дадут перечень необходимых документов и все пояснят.
———————————————————————

Здравствуйте, какие документы и справки нужно собрать продавцу для продажи квартиры по ипотеке банка?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
я вас сообщил, правда услуги платные
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Правоустанавливающие документы, согласие супруги, оценка квартиры, сделанная у оценщиков, имеющих лицензию.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Не совсем понятен вопрос.
———————————————————————

Какие документы нужны продавцу квартиры в ипотеку и в какие сроки?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Виталий Алексеевич, здравствуйте!

Продавцу для ипотечной сделки с квартирой необходимо предоставить покупателю (для предоставления в банк) документы, подтверждающие право собственности на квартиру, технические документы на саму квартиру.

Кроме того, банк может затребовать дополнительные документы, связанные с личностью продавца (копию паспорта, согласие на продажу от супруга или супруги, справку из ПНД/НД и др.).
———————————————————————

продажа квартиры в ипотеке…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Нельзя, потому что на неё наложено обременение!
———————————————————————

Кто собственник квартиры, прибретенной в ипотеку…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Скорей всего, собственники вы, супруг и дети.
———————————————————————

Продажа квартиры в ипотеку…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Здравствуйте, Галина!

Для продавца квартиры, по большому счету, не имеет значения — приобретает ли покупатель квартиру на заемные средства (в кредит) или на собственные средства. Ипотека — обременение, которое возникает у покупателя при приобретении квартиры в кредит (на заемные средства). При этом риски при совершении сделок с объектами недвижимости существуют всегда, однако, на мой взгляд, продажа квартиры покупателю, который взял кредит в банке с солидной репутацией, наименее рискована для продавца. Ведь в этом случае банк так или иначе осуществляет проверку легитимности сделки и обеспечивает исполнение покупателем условий об оплате.

С уважением,

Управляющий партнер

Юридической компании "ЮрФАГ"

Груничев Андрей
———————————————————————

Подскажите пожалуйста, какой пакет документов должен быть у продавца при продаже квартиры в ипотеку и каким образом продавец…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
В Банк пойдете вы и передадите тот список, который он потребует
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Добрый день!

На регистрацию перехода права при покупке недвижимости в ипотеку необходимо предоставлять стандартный пакет документов (документ, подтверждающий право собственности, документ-основание возникновения права, кадастровый паспорт) и договор, заключенный с банком, где прописано, что денежные средства по указанному кредиту расходуются на приобретение указанной квартиры. В данном случае банк будет залогодержателем указанной квартиры по полного погашения кредита. В основном договоре купли-продажи также должно быть прописано это условие.

По поводу того, какие документы предоставлять банку, то банк сам устанавливает какие необходимы ему документы для проверки правомерности совершаемой сделки. Оригиналы отдавать крайне не советую (лучше нотариально заверенные копии), либо договаривайтесь с банком о предоставление Вам описи документов, принятых от Вас банком.
———————————————————————

Как поделить квартиру находящуюся в ипотеке?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Добрый день, Сергей!

Приобретенное в период брака имущество между супругами распределяется либо в равных частях, либо в том объеме, о котором супруги договорятся самостоятельно (путем заключения соглашения о разделе имущества). Думаю, что Вам следует заключить подобное соглашение, а потом уже с данным соглашением обратиться в банк.

В соглашении следует указать, что квартира остается Вам.

С уважением, Филин Сергей.

Запись на консультацию: 8-961-645-62-18
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Документы для продажи квартиры в москве

    Какие документы нужны для продажи квартиры в москве?, покупалась квартира в 2007 году… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в москве ДКП,св-во на собстве…

  • Документы на квартиру при продаже

    Повлияет как нибудь смена фамилии на документы на квартиру и продажу…. Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : документы на квартиру при продаже никак не повлияет ————————…

  • Документы для регистрации ипотеки квартиры

    Я продавец, подали документы для регистрации сделки купли-продажи, регистрацию приостановили на основании наличия в… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : документы для регистрации ипот…

  • Документы для продажи квартиры в 2015

    Какие необходимо предоставит документы в органы опеки и попечительства для продажи квартиры в числе собственников которой… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : документы для продажи кв…

  • Документы для продажи квартиры 2015

    Скажите какие нужны документы для продажи квартиры?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры 2015 ни в какой орган опеки обращаться не нужно, так как у ребе…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Игрушки ручной работы на заказ!
  • 3 недели ago by helios.toys Вам интересно, как проходят наши Мастер-классы?Тогда смотрите фотографии в следующих публикациях . . . . . . . . . . . . .#игрушки #игрушкиназаказ #мк #мастеркласс #хендмейд  #handmade  #ручнаяработа #подарокручнойработы #единорог #единорожик #игрушкаединорог #творчкство #хобби #шьемсами #мастерская #мастерскаяигрушек #уникальныйподарок #георгиевск #георгиевскийрайон
  • 7 дней ago by helios.toys Еще миллион улыбок и вагон положительных эмоций я закину в копилку творческой мастерской  @helios .toys от всей души благодарю  @loft_eco_bar  за душевную атмосферу . . . . . . . . . . . . . . . #мастеркласс #мк #георгиевск  #loft_eco_bar   #handmade  #ручнаяработа #творчество #хобби #чемзанятьребенка #кудапойти
  • 3 недели ago by helios.toys Наши участники Мастер-классов самые терпеливые и усидчивые Листаем карусель . . . . . . . . #мастерская #мастеркласс #мк #шьемсами #шьемвместесдетьми #георгиевск #георгиевскийрайон #творчество #хобби #хендмейд  #handmade  #единорог #шьемединорога #игрушкавподарок #чемзанятьребенка #выходные
  •         loftecobar
    2 недели ago by helios.toys Еще одна порция вдохновения в самом уютном месте  @loft_eco_bar  Листаем карусель и вдохновляемся
  • 2 недели ago by helios.toys Шьем зайку в стиле тильда Вот такой заюшка ждет всех желающих на Мастер-классе в воскресенье 09.09, в 11:00 в арт-кофейне  @loft_eco_bar  Навыки шитья не требуются. Возраст 7+ Цена 350р. Бесплатные фото по желанию. ✍ Предварительная запись обязательна!!! P.s. Количество мест ограничено! . . . . . . . #мк #мастеркласс #чемзанятьребенка #шьемсами #творчество #хобби #георгиевск #георгиевскийрайон #хендмейд  #handmade  #игрушки #игрушкисдушой
  •          loftecokot
    3 недели ago by helios.toys Меня спросили в директ, “а можно нам такую подушку  #loftecokot ?” Не только можно, но и НУЖНО По вашим индивидуальным эскизам, ваша подушка-игрушка будет единственной и неповторимой Обращайтесь!Моя мастерская  @helios .toys открыта для творчества и сотрудничества. Потому, что уют в интерьере создают такие эксклюзивные вещи А там где, уютно, хорошее настроение поселяется навсегда! Проверено!☝ В  @loft_eco_bar  именно так! . . . . . . . . . . . . . . . . . ..#игрушкаподушка #креатив #детали #красотавинтерьере #интерьер #игрушки #подушка #декоративная подушка #подушкакот #подарок #творчество #хобби #хендмейд  #handmade  #эксклюзив #подушкивинтерьере #георгиевск #мастерская #творческаямастерская #игрушкисюмором #пятигорск #кисловодск #кмв #ессентуки
  • 3 недели ago by helios.toys Зачем нужны подушки-игрушки? А все очень просто, такая подушка-игрушка способна добавить изюминку в любой интерьер и не только детский. Самое главное - это подобрать по стилю и цвету Я могу вам в этом помочь Просто напишите в директ и можете прикрепить фото интерьера и мы с вами выберем то, что идеально впишется в вашу комнату. . Размер: 45*34 см. . Состав: хлопок 100%, наполнитель холофайбер. . Цена: 1100р. . Всем добра и уюта! . . . . . . . . . . . . . . .  #loftecokot  #игрушкаподушка #креатив #детали #красотавинтерьере #интерьер #игрушки #подушка #декоративная подушка #подушкакот #подарок
  •      heliostoys   loftecokot
    3 недели ago by helios.toys А в моей творческой мастерской  @helios .toys новинка!Авторская подушка-игрушка  #loftecokot . , станет прекрасным украшением интерьера. С такой подушкой можно и поиграть А при случае, можно прилечь и отдохнуть Котик получился очень харизматичным , но не смотря на свой крутой нрав, он очень мягкий и приятный на ощупь, потому что сшит из натуральных материалов Лофтик уже нашел свой дом в  @loft_eco_bar , его там любят и фотографируются с ним для конкурса #фотоloftecokot Не пропустите конкурс, призы самые вкусняшные, итоги конкурса 02.09.18 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .#игрушкаподушка #креатив #детали
  • 6 дней ago by helios.toys А мы все творим и вытворяем Фотоотчет с Мастер-класса “Зайка в стиле Тильда” Листаем . арт-кафе  @loft_eco_bar  . фото  @helios .foto . . . . . . . . . #мк #мастеркласс #мастерская #творческаямастерская #творчество #творчествосдетьми #хобби #чемзанятьребенка #блог #хендмейд  #handmade  #георгиевск #георгиевскийрайон #тильда #зайка #тильдазаяц #игрушки #игрушкисдушой
  • ! !   709  1730
    3 недели ago by helios.toys Девочки! Георгиевск! В пятницу 7.09 в 17:30 приглашаю вас на #ДевичникВдохновение! . ❗Запись в аккаунте  @ddeshasunbeam  под таким же постом❗ Запись обязательна. Количество мест ограничено! Вход бесплатный. . Девичник-Вдохновение - это Встреча, на которой невероятные Женщины... Женщины, которые являются не только Жёнами, не только Мамами, но и имеют свои уникальные проекты... поделятся с вами своей жизненной позицией, своими ценностями, расскажут о своих проектах, о том, что их мотивирует и вдохновляет... и поделятся этим Вдохновением с Вами! . Также на этой встрече Вас ждёт живое и непринужденное общение, нетворкинг, обмен женской энергией, положительные эмоции и уютная атмосфера . В эту пятницу
  •        !
    3 недели ago by helios.toys Мастер - Класс “Сумочка ЯБЛОЧКО” для самых маленьких! Наша задача - сделать декоративную сумочку для подарков, без иголки и ниток! ☝Все волшебство творческого процесса заключатся в развитии мелкой моторики у детей Возраст 3+ Цена 250р. Еще мы будем фотографироваться и кушать яблоки Готовые фотографии высылаются всем желающим в эл.виде БЕСПЛАТНО ! ! ! Мы ждем вас 2 сентября, в 11:00 по адресу: г.Георгиевск, ул.Мира 8/1 (БЦ Альтернатива) в  @loft_eco_bar  Предварительная запись обязательна ! ! ! . . . . . . . #мк #мастеркласс #фетромания #чемзанятьребенка #рукоделие #творчество #хендмейд  #handmade  #хобби #сумочкаизфетра #фетр #георгиевск #георгиевскийрайон #выходные #творческиевыходные
  • 3 недели ago by helios.toys “Всякое творчество есть по сути своей молитва. Всякое творчество направлено в ухо Всевышнего.” .....Иосиф Бродский .Творческая атмосфера в  @loft_eco_bar  вдохновляет! . . . . . . . .#мк #мастерская #мастеркласс #единорог #единорожик #творчество #творчествосдетьми #чемзанятьребенка #шьемсами #шьемвместесдетьми #игрушки #игрушкиназаказ #хендмейд  #handmade  #хобби #детямврадость #рукоделие