Вы можете сами на перезвонить
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Документы для продажи квартиры в ипотеку

Заключили договор купли-продажи квартиры в ипотеку. продавец после необходимого ему времени для переезда забрал с собой…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Здравствуйте, да является это нарушением договора купли-продажи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Да, можете потребовать возврата.
———————————————————————

Какие документы подаются для продажи квартиры в ипотеку-продавцу?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
От продавца требуется: свидетельство о гос. регистрации права, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, выписки из домовой книги и лицевого счета. Это основные документы. Соответственно, оригиналы и их копии. Могут потребоваться в некоторых случаях, нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу, разрешение органов опеки на продажу. Обычно, оценку делает покупатель. Договор купли продажи и предварительный договор подписываются сторонами, поэтому я о них не упоминал.
———————————————————————

Как разделить квартиру, приобретенную в ипотеку…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Здравствуйте, Александр!

По поводу процентов за квартиру — пока квартира не разделена в судебном порядке между Вами, она считается совместно нажитым имуществом, поскольку приобретена в браке. В браке Вы заплатили задолженность банку в размере 400000 рублей. Проценты является платой за пользованием кредитом и в стоимость самой квартиры (то есть выданного кредита не входят). Следовательно, супруге выплачивать проценты Вы не обязаны.

У нотариуса, скорее всего, супруге лучше подписать соглашение о разделе совместно нажитого имущества в виде именно этой квартиры (если не придете к согласию разделить таким же образом и остальное совместно нажитое имущество). В соглашении указываете, что выплачиваете супруге 200000 рублей (если хотите — можно больше), она отказывается от претензий по этой квартире, квартира в результате раздела имущества полностью переходит в Вашу собственность, кроме того, Вы будете продолжать оплачивать задолженность по кредиту. Поскольку супруга является поручителем в правоотношениях с банком, банку она ничего не должна, пока Вы платите задолженность исправно.

Данный документ будет иметь силу и после расторжения брака и супруга уже не сможет предъявить свои претензии по квартире, поскольку она уже будет разделена Вашим соглашением, заверенным нотариусом.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того на кого оно оформлено и на чьи средства из супругов было куплено.

В соответствии со ст. 38 СК РФ Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В вашем случае либо самостоятельно произведите раздел имущества удостоверив у нотариуса, либо обращайтесь в суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Добрый вечер!

Квартира, приобретенная по ипотеке во время брака, признается совместно нажитым имуществом супругов вне зависимости от того, на кого оформлялся Договор. Если Вы не договоритесь о разделе имущества, а именно о квартире и кредите, то Вас рассудит Судья за Ваши деньги. Или Вы заключаете с Супругой Соглашение о разделе совместно нажитого имущества и заверяете его у Нотариуса или Вы можете долго общаться в Суде и не факт что Супруга не окажется в накладе, время будет потеряно. Купленная квартира находится в залоге у банка, выдавшего Вам кредит. Также может потребоваться переоформить договор об ипотечном кредите и страховку заемщика. За переоформление Договора Вам придется платить.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
При разделе имущества в суде расходы семейного бюджета не влияют на вопрос о разделе совместно нажитого имущества, кроме случаев явного расходования денег на сторону ( азартные игры, пьянство и т.п., то есть на сугубо личные расходы). Указанные Вами расходы к таковым не относятся и поэтому суд делит, что что есть, а не то ,что потрачено. А как делить по соглашению — это вопрос соглашения ( согласия между Вами).
———————————————————————

доля в квартире купленая в ипотеку…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Мария, квартира- это совместно нажитое имущество. у Вас , в силу закона, есть право на 12 долю Ребенок такого права не имеет. Но вы или муж можете подарить ребенку часть от своей доли.

Выделение вашей доли возможно соглашением, либо в судебном порядке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
жилье куплено в браке, значит оно является общей собственностью супругов, независимо от того, на кого из них оно оформлено. Дети в разделе имущества родителей участия не принимают
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Здравствуйте, Мария!

Если Ваш супруг захочет, он может подарить ребенку долю в квартире с разрешения банка, который является залогодержателем.

Если хотите, через суд можете выделить свою долю в данной квартире, если она является совместно нажитым имуществом, и подарить эту долю или часть этой доли ребенку.
———————————————————————

Как происходит продажа кавртиры в ипотеку…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Обратитесь в организацию которая продает квартиру, вам дадут перечень необходимых документов и все пояснят.
———————————————————————

Здравствуйте, какие документы и справки нужно собрать продавцу для продажи квартиры по ипотеке банка?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
я вас сообщил, правда услуги платные
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Правоустанавливающие документы, согласие супруги, оценка квартиры, сделанная у оценщиков, имеющих лицензию.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Не совсем понятен вопрос.
———————————————————————

Какие документы нужны продавцу квартиры в ипотеку и в какие сроки?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Виталий Алексеевич, здравствуйте!

Продавцу для ипотечной сделки с квартирой необходимо предоставить покупателю (для предоставления в банк) документы, подтверждающие право собственности на квартиру, технические документы на саму квартиру.

Кроме того, банк может затребовать дополнительные документы, связанные с личностью продавца (копию паспорта, согласие на продажу от супруга или супруги, справку из ПНД/НД и др.).
———————————————————————

продажа квартиры в ипотеке…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Нельзя, потому что на неё наложено обременение!
———————————————————————

Кто собственник квартиры, прибретенной в ипотеку…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Скорей всего, собственники вы, супруг и дети.
———————————————————————

Продажа квартиры в ипотеку…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Здравствуйте, Галина!

Для продавца квартиры, по большому счету, не имеет значения — приобретает ли покупатель квартиру на заемные средства (в кредит) или на собственные средства. Ипотека — обременение, которое возникает у покупателя при приобретении квартиры в кредит (на заемные средства). При этом риски при совершении сделок с объектами недвижимости существуют всегда, однако, на мой взгляд, продажа квартиры покупателю, который взял кредит в банке с солидной репутацией, наименее рискована для продавца. Ведь в этом случае банк так или иначе осуществляет проверку легитимности сделки и обеспечивает исполнение покупателем условий об оплате.

С уважением,

Управляющий партнер

Юридической компании "ЮрФАГ"

Груничев Андрей
———————————————————————

Подскажите пожалуйста, какой пакет документов должен быть у продавца при продаже квартиры в ипотеку и каким образом продавец…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
В Банк пойдете вы и передадите тот список, который он потребует
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Добрый день!

На регистрацию перехода права при покупке недвижимости в ипотеку необходимо предоставлять стандартный пакет документов (документ, подтверждающий право собственности, документ-основание возникновения права, кадастровый паспорт) и договор, заключенный с банком, где прописано, что денежные средства по указанному кредиту расходуются на приобретение указанной квартиры. В данном случае банк будет залогодержателем указанной квартиры по полного погашения кредита. В основном договоре купли-продажи также должно быть прописано это условие.

По поводу того, какие документы предоставлять банку, то банк сам устанавливает какие необходимы ему документы для проверки правомерности совершаемой сделки. Оригиналы отдавать крайне не советую (лучше нотариально заверенные копии), либо договаривайтесь с банком о предоставление Вам описи документов, принятых от Вас банком.
———————————————————————

Как поделить квартиру находящуюся в ипотеке?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в ипотеку
Добрый день, Сергей!

Приобретенное в период брака имущество между супругами распределяется либо в равных частях, либо в том объеме, о котором супруги договорятся самостоятельно (путем заключения соглашения о разделе имущества). Думаю, что Вам следует заключить подобное соглашение, а потом уже с данным соглашением обратиться в банк.

В соглашении следует указать, что квартира остается Вам.

С уважением, Филин Сергей.

Запись на консультацию: 8-961-645-62-18
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Документы для продажи квартиры в москве

    Какие документы нужны для продажи квартиры в москве?, покупалась квартира в 2007 году… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры в москве ДКП,св-во на собстве…

  • Документы на квартиру при продаже

    Повлияет как нибудь смена фамилии на документы на квартиру и продажу…. Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : документы на квартиру при продаже никак не повлияет ————————…

  • Документы для регистрации ипотеки квартиры

    Я продавец, подали документы для регистрации сделки купли-продажи, регистрацию приостановили на основании наличия в… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : документы для регистрации ипот…

  • Документы для продажи квартиры в 2015

    Какие необходимо предоставит документы в органы опеки и попечительства для продажи квартиры в числе собственников которой… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : документы для продажи кв…

  • Документы для продажи квартиры 2015

    Скажите какие нужны документы для продажи квартиры?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : документы для продажи квартиры 2015 ни в какой орган опеки обращаться не нужно, так как у ребе…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Игрушки ручной работы на заказ!
  •        handmade
    2 месяца ago by helios.toys Зайка в стиле тильда ждёт своих хозяев #тильда#тильдамания#купитьтильда#тильдазаяц#заяц#игрушказаяц#текстильнаяигрушка#купитьвподарок#подарок#ручнаяработа #handmade #хендмейд #тильдавподарок #игрушкиназаказ#игрушкавподарок#интерьерныеигрушки#игрушкисвоимируками#игрушканазаказ#мягкаяигрушка#куклатильда#куклаизткани#ручнаяработаназаказ#рукоделие#хобби#творчество#текстильныйзаяц#шьюигрушки#шьюназаказ#шьюсама#шьюсдушой
  • 3 месяца ago by helios.toys
  • 3 месяца ago by helios.toys
  • 3 месяца ago by helios.toys
  • 3 месяца ago by helios.toys
  • handmade
    2 месяца ago by helios.toys #тильда#тильдамания#купитьтильда#тильдазаяц#заяц#игрушказаяц#текстильнаяигрушка#купитьвподарок#подарок#ручнаяработа #handmade #хендмейд #тильдавподарок #игрушкиназаказ#игрушкавподарок#интерьерныеигрушки#игрушкисвоимируками#игрушканазаказ#мягкаяигрушка#куклатильда#куклаизткани#ручнаяработаназаказ#рукоделие#хобби#творчество#текстильныйзаяц#шьюигрушки#шьюназаказ#шьюсама#шьюсдушой
  • 3 месяца ago by helios.toys
  • 3 месяца ago by helios.toys
  •     handmade
    2 месяца ago by helios.toys Продается милая зайка тильда #тильда#тильдамания#купитьтильда#тильдазаяц#заяц#игрушказаяц#текстильнаяигрушка#купитьвподарок#подарок#ручнаяработа #handmade #хендмейд #тильдавподарок #игрушкиназаказ#игрушкавподарок#интерьерныеигрушки#игрушкисвоимируками#игрушканазаказ#мягкаяигрушка#куклатильда#куклаизткани#ручнаяработаназаказ#рукоделие#хобби#творчество#текстильныйзаяц#шьюигрушки#шьюназаказ#шьюсама#шьюсдушой
  • 3 месяца ago by helios.toys
  • 3 месяца ago by helios.toys
  • 3 месяца ago by helios.toys