Вы можете сами на перезвонить
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Договор купли продажи объекта недвижимости

Как заключить договор купли продажи объекта недвижимости если объект в залоге у муниципалитета?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
если объект в залоге , вы его не продадите
———————————————————————

Не выполняется решение суда по заключению договора купли-продажи объекта недвижимости. Судебные приставы-исполнители…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
Здравствуйте! Вероятно пристав не в полной мере использует свои полномочия. Следует ознакомиться с материалами исполнительного производства. И скорее всего найдутся основания для оспаривания бездействия пристава в судебном порядке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
Светлана, во- первых, ознакомьтесь в материалами исполнительного производства, вот из него и увидите, что было сделано приставами, а может они бездействовали, а это уже повод для обращенияв суд с жалобой.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
Здравствуйте. Вероятно, что не все меры приняты.
———————————————————————

Но продавец, по этому же договору, обязан оплатить стоимость объекта, т.е. 2 млн. руб. законен ли пункт о сумме…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
Здравствуйте! Ну в данном случае, он просто не хочет платить налог, Вы тоже особо ничего не теряете, если не собираетесь получать имущественный вычет. Но и тут сейчас появилась тонкость одна:

С 1 января 2014 года вступил Закон "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" изменяется принцип предоставления имущественного налогового вычета на приобретение жилья — не в привязке к приобретаемому имуществу, а к налогоплательщику.

Предоставляется право применять данный вычет в сумме 2 000 000 руб.:

в отношении нескольких объектов недвижимого имущества (действовал только в отношении одного объекта);

в отношении объектов, приобретаемых в собственность своих детей (подопечных) в возрасте до 18 лет.

Вычет может быть получен у нескольких налоговых агентов (действовал – у одного налогового агента по своему выбору или при подаче налоговой декларации в налоговый орган).

Устанавливается, что имущественный налоговый вычет в отношении расходов на погашение процентов по кредитам может быть предоставлен только по одному объекту недвижимого имущества и в сумме не более 3 млн. руб. (действовал – без ограничения суммы).

Обратите внимание, принятые изменения распространяются только на граждан, которые оформили право собственности на жилье после 31 декабря 2013 года и ранее не пользовались правом на имущественный вычет
———————————————————————

Могу ли я вернуть аванс за квартиру?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
Здравствуйте, Ольга!

Руководствуясь п. 4 можете попробовать отказаться от исполнения договора и требовать возврата уплаченной денежной суммы. В случае отказа исполнителя от этого, обращайтесь в суд. Однако, выигрыш не гарантирован, поскольку условия договора могут быть поняты двояко.
———————————————————————

Подскажите,продажи объекта недвижимости…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
Имеет право, если для этого имеются предусмотренные законом основания.
———————————————————————

Законно ли прописание штрафных санкций в предварительном договоре купли-продажи объекта недвижимости (квартиры) при отказе продавца продать квартиру предполага…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
В данной ситуации Вы сами виноваты в том, что согласились на данные санкции при подписании предварительного договора. Но ничего страшного в этом нет, если Вы откажитесь оплачивать данные штрафы, то вторая сторона вынуждена будет обратиться в суд. Исходя из судебной практики суды отказывают по такого рода искам в связи с их необоснованностью.
———————————————————————

Где можно найти хороший договор купли-продажи объекта недвижимости незавершённого строительством?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
Уважаемый Дмитрий,хороший договор — это,когда его составляют с учетом особенностей конкретной сделки. А образцы вы можете найти в Интернете, в Гаранте, Консультанте. У меня также есть образцы.
———————————————————————

ИМЕЕТ ЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ ДЛЯ ДАЛЬНЕЙШЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
по смыслу цитируемое соглашение является предварительным договором купли-продажи и возлагает на стороны обязательства заключить основной договор купли-продажи, то есть имеет юридическую силу. Но! если я правильно поняла, продаваемое жилье еще не введено в эксплуатацию, а в этом случае закон четко прописывает варианты правовых отношений между застройщиком и гражданином: договор участия в долевом строительстве, жилищный сертификат, жилищный или жилищно-строительный кооператив (статья 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 10.07.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации, упомянутый закон содержит ряд существенных гарантий для граждан.

Предлагаемый же вам к подписанию предварительный договор составляется в простой письменной форме, по сути получается, что деньги вы уже отдали, а гарантий по приобретению жилья в собственность еще не получили. Конечно, у Вас на основании предлагаемого соглашения возникает право обратиться в суд с требованием заключить договор купли-продажи оговоренного жилья, но будет ли оно и будет ли существлвать ваш застройщик — большой вопрос. В любом случае попытка застройщиков обойти законодательство (в этом случае так и есть, если жилье не введено в эксплуатацию) всегда должна насторожить. Вам решать, рисковать или нет. Если жилье уже существует в натуре, введено в эксплуатацию (это можно проверить взяв выписку в Регистрационной службе), то риски минимизируются. но смотрите, что бы в вашем соглашении был прописан срок заключения основного договора, окончательная цена в твердой сумме, объект недвижимости — с такими же характеристиками, как и в выписке Регслужбы. Тогда риск минимален. Если все же сомневаетесь вариан обезопасить себя один: искать другого застройщика. Удачи!
———————————————————————

, о которой и договаривались стороны), указанной в данном соглашении?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
Здравствуйте, в случае судебного разбирательства я смогу Вам помочь, а до него живите спокойно, Вас не должны волновать фантазии продавца, он заключил основной договор и при его подписании скорне всего указал, что претензий не имеет, прочтите его внимательно. При вознаименовании вопросов — звоните.

С уважением
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
По предварительному договору задатка не бывает (во всяком случае так считают суды общей юрисдикции).

В вашем случае условия договора исполнены, хотя и с просрочкой.

Фраза же в законе "неисполнение договора" и означает, что договор не исполнен.
———————————————————————

Ситуация произошла следующая. Продавец перед заключением основного договора купли-продажи недвижимости, потребовал от меня…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
Павел,добрый день! Если не составлялся предварительный договор о купли-продажи недвижимости, то договор о задатке не имеет никакую силу, а будет считаться как аванс, поэтому продавец обязан Вам вернуть Ваши деньги. Суды так и делают. Если Вы решаете задачу,то Ваши выводы верны….
———————————————————————

оспошлину оплачивать в одном размере 2000 руб. или писать несколько заявлений на каждый объект и за каждый платить гос пошлину…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
Уважаемый Иван, г.Омск !

Я предполагаю, что вы получили 20(двадцать) письменных Отказов ГУ ФРС РФв государственной регистрации, поэтому вам необходимо обжаловать каждый ОТКАЗ в отдельности !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 30.05.2012г

11:56 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
Нет, оплачиваете разовым платежом в 2000 рублей, так как вы обжалуете действие одно но по всем объектам
———————————————————————

Как вернуть задаток за квартиру?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
вы составили предварительный договор и внесли задаток, нсли всетаки договор заключен верно со всеми существенными условиями (а вероятно это так) то вас могут по суду обязать совершить сделку. Если внесенные деньги внесены как задаток, то вы имеете шанс их не получить обратно, т.к. аванс он и называетс АВАНС , а не задаток. Просчитайте что вам выгоднее потерять задаток и купить более дешевую квартиру, либо…
———————————————————————

Иначе – каковы шансы, что встречные требования ответчика могут быть удовлетворены судом?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
Павел, Вы хотите вернуть сумму задатка 50000 рублей, и сохранить сделку, Вам следовало найти другие основания для возврата задатка.
———————————————————————

Какие возможны варианты для возврата задатка?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
в данном случае вернуть задаток не получится.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
Это весь договор?

Можно попытаться оспорить что по Вашей вине был отказ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
Да, вы полностью правы.
———————————————————————

Заключила предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости (нашёлся покупатель на мою квартиру),внесли задаток…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
Чтобы полностью разобраться в ситуации необходимо ознакомится как с договором купли продажи так и с договором на оказание услуг. В случае заинтересованности запись на консультацию производится по телефону в рабочее время.
———————————————————————

Произошла сделка, покупка квартиры в Москве, заключен договор купли-продажи объекта недвижимости. В обязательствах продавца…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
Нет, поскольку у вас основной договор купли продажи. Вы имеете права подать иск о принудительном выселении, снятии с регистрационного учета. если нужны нормы закона, обращайтесь
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
нет, не вправе, вы можете обратиться в суд по истечении 21 дня, если старый собственник не освободит жил. площадь
———————————————————————

, но никакого отношения к нему не имеющие могут быть исключены из состава этого памятника?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
Обращайтесь в Управление охраны памятников в вашем регионе.
———————————————————————

Необходимо ли для нотариальной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости предоставить нотариусу выписку из…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи объекта недвижимости
вы предоставляете выписку сами
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Объект договора купли продажи

    Утерян договор купли продажи… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : объект договора купли продажи закажите дубликат в архиве… ———————————————————…

  • Где сделать договор купли продажи

    Где составляют договор купли продажи ?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : где сделать договор купли продажи Здравствуйте! Договор купли-продажи вы можете самостоятельно составить. -…

  • Договор купли продажи по ипотеке сбербанк

    Можно как то получить денги по договору купли продажи без ипотеки… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи по ипотеке сбербанк добрый день! занять у кого нибудь —-…

  • Предварительный договор купли продажи 2015

    Предварительный договор купли продажи автомобиля был составлен на следующих условиях цена ато 760000 руб первоначальный… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : предварительный договор ку…

  • Договор купли продажи статья

    Договор купли-продажи составлен на комнату в общежитии. а в договоре на передачу квартиры в собственность комната в… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи статья С…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Игрушки ручной работы на заказ!
  • 1 неделя ago by helios.toys А мы все творим и вытворяем Фотоотчет с Мастер-класса “Зайка в стиле Тильда” Листаем . арт-кафе  @loft_eco_bar  . фото  @helios .foto . . . . . . . . . #мк #мастеркласс #мастерская #творческаямастерская #творчество #творчествосдетьми #хобби #чемзанятьребенка #блог #хендмейд  #handmade  #георгиевск #георгиевскийрайон #тильда #зайка #тильдазаяц #игрушки #игрушкисдушой
  • 2 недели ago by helios.toys Шьем зайку в стиле тильда Вот такой заюшка ждет всех желающих на Мастер-классе в воскресенье 09.09, в 11:00 в арт-кофейне  @loft_eco_bar  Навыки шитья не требуются. Возраст 7+ Цена 350р. Бесплатные фото по желанию. ✍ Предварительная запись обязательна!!! P.s. Количество мест ограничено! . . . . . . . #мк #мастеркласс #чемзанятьребенка #шьемсами #творчество #хобби #георгиевск #георгиевскийрайон #хендмейд  #handmade  #игрушки #игрушкисдушой
  • ! !   709  1730
    3 недели ago by helios.toys Девочки! Георгиевск! В пятницу 7.09 в 17:30 приглашаю вас на #ДевичникВдохновение! . ❗Запись в аккаунте  @ddeshasunbeam  под таким же постом❗ Запись обязательна. Количество мест ограничено! Вход бесплатный. . Девичник-Вдохновение - это Встреча, на которой невероятные Женщины... Женщины, которые являются не только Жёнами, не только Мамами, но и имеют свои уникальные проекты... поделятся с вами своей жизненной позицией, своими ценностями, расскажут о своих проектах, о том, что их мотивирует и вдохновляет... и поделятся этим Вдохновением с Вами! . Также на этой встрече Вас ждёт живое и непринужденное общение, нетворкинг, обмен женской энергией, положительные эмоции и уютная атмосфера . В эту пятницу
  •          loftecokot
    4 недели ago by helios.toys Меня спросили в директ, “а можно нам такую подушку  #loftecokot ?” Не только можно, но и НУЖНО По вашим индивидуальным эскизам, ваша подушка-игрушка будет единственной и неповторимой Обращайтесь!Моя мастерская  @helios .toys открыта для творчества и сотрудничества. Потому, что уют в интерьере создают такие эксклюзивные вещи А там где, уютно, хорошее настроение поселяется навсегда! Проверено!☝ В  @loft_eco_bar  именно так! . . . . . . . . . . . . . . . . . ..#игрушкаподушка #креатив #детали #красотавинтерьере #интерьер #игрушки #подушка #декоративная подушка #подушкакот #подарок #творчество #хобби #хендмейд  #handmade  #эксклюзив #подушкивинтерьере #георгиевск #мастерская #творческаямастерская #игрушкисюмором #пятигорск #кисловодск #кмв #ессентуки
  • 1 неделя ago by helios.toys Еще миллион улыбок и вагон положительных эмоций я закину в копилку творческой мастерской  @helios .toys от всей души благодарю  @loft_eco_bar  за душевную атмосферу . . . . . . . . . . . . . . . #мастеркласс #мк #георгиевск  #loft_eco_bar   #handmade  #ручнаяработа #творчество #хобби #чемзанятьребенка #кудапойти
  • 4 недели ago by helios.toys “Всякое творчество есть по сути своей молитва. Всякое творчество направлено в ухо Всевышнего.” .....Иосиф Бродский .Творческая атмосфера в  @loft_eco_bar  вдохновляет! . . . . . . . .#мк #мастерская #мастеркласс #единорог #единорожик #творчество #творчествосдетьми #чемзанятьребенка #шьемсами #шьемвместесдетьми #игрушки #игрушкиназаказ #хендмейд  #handmade  #хобби #детямврадость #рукоделие
  • 4 недели ago by helios.toys Зачем нужны подушки-игрушки? А все очень просто, такая подушка-игрушка способна добавить изюминку в любой интерьер и не только детский. Самое главное - это подобрать по стилю и цвету Я могу вам в этом помочь Просто напишите в директ и можете прикрепить фото интерьера и мы с вами выберем то, что идеально впишется в вашу комнату. . Размер: 45*34 см. . Состав: хлопок 100%, наполнитель холофайбер. . Цена: 1100р. . Всем добра и уюта! . . . . . . . . . . . . . . .  #loftecokot  #игрушкаподушка #креатив #детали #красотавинтерьере #интерьер #игрушки #подушка #декоративная подушка #подушкакот #подарок
  •         loftecobar
    3 недели ago by helios.toys Еще одна порция вдохновения в самом уютном месте  @loft_eco_bar  Листаем карусель и вдохновляемся
  •      heliostoys   loftecokot
    4 недели ago by helios.toys А в моей творческой мастерской  @helios .toys новинка!Авторская подушка-игрушка  #loftecokot . , станет прекрасным украшением интерьера. С такой подушкой можно и поиграть А при случае, можно прилечь и отдохнуть Котик получился очень харизматичным , но не смотря на свой крутой нрав, он очень мягкий и приятный на ощупь, потому что сшит из натуральных материалов Лофтик уже нашел свой дом в  @loft_eco_bar , его там любят и фотографируются с ним для конкурса #фотоloftecokot Не пропустите конкурс, призы самые вкусняшные, итоги конкурса 02.09.18 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .#игрушкаподушка #креатив #детали
  • 4 недели ago by helios.toys Вам интересно, как проходят наши Мастер-классы?Тогда смотрите фотографии в следующих публикациях . . . . . . . . . . . . .#игрушки #игрушкиназаказ #мк #мастеркласс #хендмейд  #handmade  #ручнаяработа #подарокручнойработы #единорог #единорожик #игрушкаединорог #творчкство #хобби #шьемсами #мастерская #мастерскаяигрушек #уникальныйподарок #георгиевск #георгиевскийрайон
  • 4 недели ago by helios.toys Наши участники Мастер-классов самые терпеливые и усидчивые Листаем карусель . . . . . . . . #мастерская #мастеркласс #мк #шьемсами #шьемвместесдетьми #георгиевск #георгиевскийрайон #творчество #хобби #хендмейд  #handmade  #единорог #шьемединорога #игрушкавподарок #чемзанятьребенка #выходные
  •        !
    3 недели ago by helios.toys Мастер - Класс “Сумочка ЯБЛОЧКО” для самых маленьких! Наша задача - сделать декоративную сумочку для подарков, без иголки и ниток! ☝Все волшебство творческого процесса заключатся в развитии мелкой моторики у детей Возраст 3+ Цена 250р. Еще мы будем фотографироваться и кушать яблоки Готовые фотографии высылаются всем желающим в эл.виде БЕСПЛАТНО ! ! ! Мы ждем вас 2 сентября, в 11:00 по адресу: г.Георгиевск, ул.Мира 8/1 (БЦ Альтернатива) в  @loft_eco_bar  Предварительная запись обязательна ! ! ! . . . . . . . #мк #мастеркласс #фетромания #чемзанятьребенка #рукоделие #творчество #хендмейд  #handmade  #хобби #сумочкаизфетра #фетр #георгиевск #георгиевскийрайон #выходные #творческиевыходные