Вы можете сами на перезвонить
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Форма передаточного акта

Передаточный акт или исключение старого предприятия из реестра юрлиц?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Здравствуйте! Передаточный акт, в нем указывается задолженность перешедшач к новой организации. Всего хорошего
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Здравствуйте!Передаточный акт.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Ну это потому что формально реорганизация не закончилась пока не исключат старое юрлицо. но если акт подписан, что долг уже передан
———————————————————————

Передаточный акт, дальнейшее движение документа?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
регистрация сделки может быть приостановлена или прекращена
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Уважаемый Олег,

Передаточный акт является подтверждением передачи/приема предмета договора купли-продажи и фактом подтверждения того, что у покупателя нареканий по качеству/комплектности предмета договора нет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Хранить вместе с договором и свидетельством о регистрации права собственности. Он понадобится, например, если Вы захотите воспользоваться правом на налоговый вычет (до 2000000 руб.)
———————————————————————

Подскажите, можно ли составить 1 на все компании договор слияния и 1 на все компании передаточный акт?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Договора составляются в количестве участников сделки, столько же и актов.
———————————————————————

2) указывать ли в передаточном акте сумму покупки( она уже полностью указана в ДКП)?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Ирина Анатольевна, здравствуйте!

1. Да, акт приема-передачи должны подписать оба продавца. При этом, акт приема-передачи подписывается ПОСЛЕ того, как произошла гос. регистрация перехода права собственности в ЕГРП. В договоре купли-продажи, обычно, прописывается, в какой срок продавцы обязаны освободить ж/п юридически и физически. То есть, выселиться и сняться с рег. учета. В большинстве случаев, это в течение двух недель, но, естественно, этот вопрос обсуждается индивидуально. Хоть через две недели, хоть через год. Все указывается в договоре. И только после освобождения ж/п подписывается акт. В Росреестр предоставлять его не нужно, да и закон этого не требует. Этот вопрос решается только сторонами договора.

2. Обычно, в договорах купли-продажи указывается, что продавец получил такую-то сумму полностью, претензий не имеет. Основное — "претензий по оплате не имеет". Также в акте желательно указать, что нет претензий и по ЖКУ, и по передачи ключей.

3. Повторюсь, что акт подписывается ПОСЛЕ того, как покупатель стал собственником. А собственником он становится только после того, как переход права собственности будет зарегистрирован в ЕГРП. Этот документ, действительно, важен, но, обычно, передача ж/п происходит после того, как покупатель становится собственником ж/п. Это важно.

4. Обязателен. Для обеих сторон сделки. К примеру: в МО данный акт незаконно (!!) требует Росреестр в момент передачи документов на гос. регистрацию. Значит, пока продавец еще владеет ж/п, он может причинить ущерб покупателю, а по акту — ж/п уже (!) передано покупателю, хотя это не соответствует действительности. Вы понимаете, ЧТО после этого может последовать….

Соответственно, ни в коем случае, делать этого нельзя. Но, слава Богу, в Москве такой порочной практики нет.

И к Вашему последнему вопросу: отсутствие акта приема-передачи сейчас не послужит отказом для гос. регистрации перехода права собственности по последующей сделке. Повторюсь, просто по той причине, что данный документ НЕ требуется, согласно закону, при подаче документов на гос. регистрации перехода прав по сделкам.

Этот документ нужен ВАМ, а не Росреестру.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Ирина Анатольевна, Акт приема-передачи должен быть ОБЯЗАТЕЛЬНО! Этим актом подтверждается исполнение договора КП продавцом.

Но стороны могут договориться о том, что обязательства продавца по передаче имущества выполнены при подписании договора КП, и договор КП одновременно является и актом приема -передачи. Если нет отдельного документа (Акта), то такой пункт обязательно должен быть в договоре КП.

Если в вашем договоре КП, который вы сдали на регистрацию, этого пункта нет, то регистрация права будет приостановлена на 1 мес. В этот период вы должны будете представить Акт в росреестр. .
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Передаточный акт должен быть обязательно или отдельным документом, либо условия о передаче недвижимого имущества должно быть включено в договор купли-продажижилого помещения. Принципиальное значение имеет время составления акта для совершения регистрационных действий в регистрационном органе. Так, в отсутствии акта приема-передачи или указания в договоре регистрирующий орган сделает приостановку регистрации перехода права собственности. Поэтому обычно данный акт включают в пакет документов для регистрации.

Акт должен быть подписан обоими продавцами.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
1.Акт подписывается всеми сторонами договора.

2. Если вы к моменту подписания акта, денежные средства за квартиру передали, то лучше указать об этом и в акте.

3.Передаточный акт обычно подписывается вместе с договором купли-продажи.

Акт приема-передачи нужен продавцу, чтобы избежать возможных притязаний покупателя в дальнейшем.

В договоре купли-продажи обычно существует пункт, примерно следующего содержания "Передача имущества и принятие его производится путем подписания актов приема-передачи, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора".

Удачи
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Насколько необходим передаточный акт в пакете общих документов для последующей продажи мной этой квартиры? Передаточный акт является обязательным документом , подписываемым при покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости. При его отсутствии могут возникнуть основания для расторжения договора купли-продажи

В обязательном порядке рекомендуем указать в передаточном акте о том, что все взаиморасчеты между продавцом и покупателем осуществлены надлежащим образом
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Передаточный акт оформлять вовсе не обязательно. Достаточно об этом указать в договоре. Если очень хотите, то подписывать его должны оба продавца.

Никаких препятствий его отсутствие или наличие не влечет
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Должны оба подписывать. Сумму можно указывать а можно и нет (ст. 1, 421 ГК РФ). Передаточный акт обязателен. Лучше донести его до окончания регистрации.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 556.

Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
1. оба. если нет доверенности

2. нет. но если выпишите что переданы деньги. то нужно

3. если у вас нет расписки о получении денег, вы не заложили ее во вторую ячейку, то только так
———————————————————————

Вопросы:

Как мне правильнее поступить:

1) Подписать передаточный акт ТОЛЬКО ПОСЛЕ их выписки из квартиры?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
1. конечно именно так. Особенно важно, если не все зарегистрированные собственники. В этом случае они вообще ничего не обязаны делать по вашему ДКП

2. может. Но обычно на это оставляется сумма. ВЫ вашем случае они могут не морочится вашим актом. Это вам важно иметь расписку, что продавцы получили деньги. А им не так уж и важно

4. вы рискуете уже независимо от подписания вами акта

5. как правило происходит регистрация в новой квартире, затем снимут с учета по отрывному талону у вас. Хотя можно и сниматься с регистрации в никуда

5. худший вариант, который встречается в РФ — отправка отрывного талона, но его неполучение в УФМС вашей квартиры и снятие потом через суд.

При необходимости обращайтесь, моя основная специализация
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Вы можете и сейчас подписать акт приема-передачи квартиры. Если в установленный срок продавцу не снимутся с рег. учета, вы можете самостоятельно снять их с рег. учета в судебном порядке.

Готова вам в этом помочь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Ирина Анатольевна, здравствуйте!

1. Конечно, лучше подписать акт приема-передачи ж/п после того, как квартира будет освобождена как юридически (продавцы снимутся с рег. учета), так и фактически (покинут ж/п).

Но если они готовы выселиться, но пока остаются зарегистрированными, на мой взгляд, акт приема-передачи подписать можно.

Конечно, если они готовы отдать Вам денежные средства до снятия с рег. учета — возьмите их… Только на практике такого не случается)))).. Есть договор КП, есть условия договора. Ими стороны и должны руководствоваться. В некоторых случаях часть денег закладывается в ячейку до снятия с рег. учета, но, как я поняла, это УЖЕ не Ваш случай.

2. Полагаю, что нет..

3. Если продавцы не снимутся с рег. учета, то придется обращаться в суд. Вот в этом и есть риски покупателей..

4. Да, могут. И ничего особенного в данной процедуре нет. Граждане приходят в паспортный стол ГКУ ИС района или МФЦ, пишут заявления о снятии с рег. учета и получают на руки листки убытия. В паспортах ставятся штампы о том, что они сняты с рег. учета. В заявлениях и листках убытия обязательно указывается адрес, куда граждане выбывают. "В никуда" никого не снимают с рег. учета. Адрес можно указать любой.. Прибудут они "не из ниоткуда", а из конкретного адреса.

5. Если они сначала зарегистрируются по новому месту жительства, а потом сотрудники ОУФМС самостоятельно отправят отрывные талоны ф. 6 в прежнее место жительства, то такой вариант также возможен. Он чаще и используется. по времени — по-разному.. От недели по одному городу до нескольких месяцев. Иногда отрывные талоны вообще теряются, и такое случается.. Но, повторюсь, такой вариант используется в 90 процентах случаев. Он более выгоден для продавцов, а первый вариант — для покупателей.

Удачи!

С уважением,

Харченко О,В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Это не важно, если продавец не исполнить обязанность предусмотренную договором то вы через суд можете их выписать и взыскать с них все расходы в связи с этим.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Это не важно, если продавец не исполнить обязанность предусмотренную договором то вы через суд можете их выписать и взыскать с них все расходы в связи с этим.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. При этом, если гражданин самостоятельно не снялся с регистрационного учета по месту жительства с прежнего адреса, он одновременно заполняет заявление о снятии с регистрационного учета.

То есть, если все сделки проходили одновременно, то Ваши продавцы имеет возможность сразу же зарегистрироваться по своему новому месту жительства, одновременно снявшись с регистрационного учета по прежнему адресу.

Подписание акта приема-передачи квартиры и ключей не несет за собой никаких негативных юридических последствий для Вас в части снятия с регистрации Ваших продавцов. В случае, если они нарушат условие договора о сроке снятия с регистрационного учета, то Вы смело можете обращаться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Как правило, люди снимаются с регистрационного учета увидев подобное исковое заявление и дело до вынесения решения судом не доходит.

Выписаться (сняться с регистрационного учета) из Вашей купленной квартиры продавцы конечно же могут, указав при этом адрес, куда убывают.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Возьмите залог в сумме 50 000 руб, оформите документально, что в случае снятия с рег. учета до такого-то числа залог возвращается кому-Ф.И.О. В случае просрочки не возвращается. И этих денег вам хватит в случае отказа их снять с учета по решению суда. И смело подписывайте передаточный акт. Проверено работает.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Добрый день!

На мой взгляд, чем скорее подпишете передаточный акт, тем лучше. Снять бывших собственников в регистрационного учета возможно в любой момент в судебном порядке, если они откажутся сделать это добровольно.

После смены места жительства граждане обязаны в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства. Поэтому если они сначала снимутся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, а затем в течение 7 дней зарегистрируются по новому месту жительства, то их права это никак не ущемит.

Что касается вопроса о том, сколько времени займет снятие их с рег. учета, то это зависит от оперативности работы отдела вселения и регистрационного учета граждан.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
1. Акт приема-передачи подписывайте, в нем укажите, что продавцы квартиру освободили и более в ней не имеют права проживать. а также что они в такой-то срок обязаны сняться с регистрационного учета.

2. Это никакого стимула не принесет.

3. Вы ничем не рискуете.

4. Могут сначала сняться с регистрации и потом зарегистрироваться либо при регистрации по новому месту жительства одновременно будут сняты с регистрации в Вашей квартире.

5. Они будут считаться снятым с регистрационного учета со дня обращения в ФМС.

В случае если в сок не снимутся с регистрации, можете подавать исковое заявление, только не о выселении (поскольку они уже не проживают), а о снятии с регистрационного учета.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Если не подпишите передаточный акт, то могут быть проблемы с государственной регистрацией перехода права собственности. Если хотите подстраховаться, то возьмите у всех зарегистрированных нотариально удостоверенное обязательство выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета в ней. Это поможет в случае недобросовестного поведения с их стороны без проблем снять их с учета в судебном порядке. А проблемы могут действительно иметь место в случае, если кто-то из жильцов ранее отказывался от приватизации данного жилья. В этом случае у них будет право пожизненного проживания в квартире (ч.4 ст.31 ЖК РФ на таких жильцов не распространяется) и без вышеуказанного нотариально удостоверенного обязательства Вы их не выселите никогда
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Добрый день!

Можете подписать акт приема передачи квартиры сейчас, в последующем в случае если продавцы не снимутся с регистрационного учета, можно снять их с учета в судебном порядке. Стимулировать подписание акта может.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Добрый день!

Можете подписать Акты как до выписки так и после выписки из квартиры. Бывают случаи когда продавцы не торопятся выписываться из квартиры.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Подписывайте передаточный акт и по истечении 2-х недель подавайте исковое заявление в суд о выселении согласно ст. 35 ЖК РФ (В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, ДОГОВОРОМ, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда). Госпошлина 200 руб.
———————————————————————

Когда в нашем случае необходимо подписать передаточный акт?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Лучше подписать акт, чем не подписывать его вообще.
———————————————————————

Или когда утвержден передаточный акт?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Здравствуйте, Кира!

Да, только после регистрации.
———————————————————————

У меня вопрос по передаточному акту — тот передаточный акт уже автоматически признается недействительным или нет?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Для регистрации права собственности нужен не передаточный акт, а вступившее в силу решение суда (ст. 13 ГПК РФ)
———————————————————————

Я согласна без грузового, , но только разве это законно взламывать дверь если нет передаточного акта?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Если комнаты пока не передавались, соответственно палата зарегистрировала право собственности с обременением, и запись об обременении будет гаситься после подачи подписанного передаточного акта в палату. Однако, ч. 3 ст. 307 ГКРФ гласит, что обязательство на создает обязанностей для лиц, не участвующих в них (для третьих лиц), т. е. Ваше обязательство освободить свою комнату 9 апреля не создает обязанностей для ваших продавцов, соответственно вы должны освободить свою комнату не позднее 09 апреля 2014 года, и куда то перевести свои вещи. Поскольку ваши продавцы нарушают сроки исполнения своих обязательств в одностороннем порядке, что повлечет для вас дополнительные расходы ( наем жилья, транспортные расходы и т. д.), вы имеете право потребовать от продавца компенсировать вам эти расходы после погашения записи об обременении квартиры, т. е. когда уже станете полноправным собственником. Для этого вам нужно будет обеспечить доказательства.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Галина Павловна, здравствуйте! Да, Вы имеете право вселиться в квартиру, вскрыв замки. Но полиция помогать Вам в этом не будет. Чужие вещи, желательно, не трогать и ничего не выбрасывать.

Но, все-таки, у Вас такая ситуация, когда нужно просто спокойно договариваться. Все люди, все должны понять друг друга..

Сначала — спокойный разговор. И только в случае, если разговор не получился — тогда уже вселение и в тот же день телеграмма с требованием подписать акт приема-передачи и немедленного освобождения квартиры. Вселяться в судебном порядке — Вы только массу времени потеряете.. Не тот случай.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Выселение допускается только в судебном порядке, это касается как Вас, так и продавца Вашей квартиры! Вселение тоже должно происходить в таком же порядке, если чинятся препятствия. Все остальные действия- будут самоуправством! Собственник не своевременно вселившийся в свое жилье вправе взыскать нанесенные ему убытки и неполученную выгоду!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
У Вас договор шиворот навыворот.

Вызывайте полицию для освобождения Вашей собственности от посторонних и их вещей в силу ст. 304 ГК РФ: "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

И неважно, что не работает что-то в МКД.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Вещи выкидывать нельзя, но вселиться Вы имеете полное право. Вы уже собственник, поэтому ломайте дверь, если надо

ГК РФ

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Требовать выселения вы имеет право в дату указанную в договоре, и дверь взломать вы тоже имеет право, если Свидетельство о праве собственности на руках, но вещи выкинуть вы не можете.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
———————————————————————

29.12.2014 организации было выписано предписание и штраф. 01.12.2014 эта организация составила передаточный акт для…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Нет, не будет нести.
———————————————————————

Возможно ли подписание передаточного акта по доверенности?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Решение Вашего вопроса возможно путем подписания передаточного акта риэлтором, если на него оформлена доверенность и в ней указаны данные полномочия, либо высылайте почтой акт продавцу, он подписывает и высылает его Вам обратно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Варианты действий.

1. Подписать по доверенности если там есть такие полномочия.

2. Продавцу подписать на месте и выслать в Ваш адрес эксперсс почтой.

3. Подписать самим, если подпись не сложная, но чтобы не привлекли к ответственности позвонить ему и спросить можно ли это сделать, согласен ли он и записать разговор на диктофон.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Согласно ст.185 ГК РФ, Вы можете подписать передаточный акт по доверенности. Однако дата выдачи доверенности не совпадет с датой государственной регистрации перехода права собственности, т.к нотариусы могут выдать доверенность только датой обращения . Таким образом в Вашем случае необходимо подписать передаточный акт непосредственно с продавцом квартиры задним числом.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Возможно, если в доверенностипрописана такое право. Либо отсылать акт для подписи продавцу, либо пусть доверенность шлёт, по другому никак. (ст. 185 ГК РФ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Возможно подписание передаточного акта по доверенности.

Просмотрите договор внимательно — может там есть положение о передаче имущества в день оплаты или в день подписания договора.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Да ,возможно, законом не запрещено

Статья 185 ГК РФ. Доверенность

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

3. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

4. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

(абзац введен Федеральным законом от 12.08.1996 N 111-ФЗ)

5. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Посмотрите договор, есть ли в нем запись, что является передаче подписание договора. Если нет, то можно и по доверенности подписать. Не подпишет — это роли не играет, так как фактически Вы имущество приняли. На вычет не повлияет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Да, это возможно (ст. 185 ГК РФ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Возможно ли подписание передаточного акта по доверенности? — да, согласно ст.185 ГК РФ
———————————————————————

Подписание передаточного акта…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Здравствуйте, Анна.

В одностороннем порядке это значит он не будет руководствоваться вашим мнением. По истечении указанного срока он автоматически передаст вам квартиру, но это не законно. Для однозначного ответа нужно смотреть договор. Обращайтесь.
———————————————————————

передаточный акт…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Оформите акт ноябрем 2011 года и подпишите у продавца и сами подпишите. Заверять у нотариуса не надо
———————————————————————

передаточный акт…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Уважаемый Сергей, Вы уже получили Свидетельство о праве собственности на квартиру? Вы оплатили ее стоимость в соответствии с условиями договора к-п? Вы выполнили все свои обязательство по этому договору?
———————————————————————

передаточный акт…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Приветствую, Татьяна!

По поводу непогашенной коммунальной задолженности вам беспокоиться совершенно не стоит, поскольку ваша обязанность по оплате жилья и коммунальных платежей возникает, только с момента государственной регистрации права собственности на приобретенную вами квартиру. Если "коммунальщики" будут пытаться взыскивать с вас долги прежних собственников квартиры, то вы можете потребовать перерасчета суммы задолженности в судебном порядке.
———————————————————————

Можно ли подписать передаточный акт?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Здравствуйте Евгения,

Согласно статье 457 Гражданского кодекса РФ , срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Законом не запрещена передача имущества по договору купли-продажи до государственной регистрации договора. В практике также встречаются случаи такой передачи по акту до момента проведения регистрации договора купли-продажи.

Поэтому передаточный акт можете подписать, приняв квартиру от продавца.

С уважением, адвокат Волобуев В.
———————————————————————

передаточный акт и расписка…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Передаточный акт и расписка составляются в простой письменной форме произвольно. Указываются ФИО и паспортные данные сторон, подписи сторон. Обязательно указывается дата и место составления расписки. Расписку нужно писать от руки.
———————————————————————

передаточный акт…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Акт приема -передачи должен быть в любом случае. Но вы в договор можете внести пункт, что договор имеет силу акта приема-передачи.
———————————————————————

Нет передаточного акта….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Напишите в договоре, что "договор имеет силу передаточного акта"
———————————————————————

Подписание передаточного акта…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
Здравствуйте! Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

п. ст. 7 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора либо при отсутствии или неполноте условий такого договора требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

п.2 ст. 7 В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.
———————————————————————

передаточный акт в новостройке…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : форма передаточного акта
БТИ делают замеры, которые будут в последующем отражены и в техническом паспорте, разногласий не должно быть в документах. Ориентируйтесь по замерам БТИ, просите переделать акт и договор, если договор не переделывают, пусть подготовят дополнительное соглашение, где вопрос о квадратуре будет описан. Иначе Вам потом необходимо будет устронять эти противоречия и признавать право собственности на лишние квадраты в суде.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Заполните форму с Вашим вопросом!